Idéalement située dans le quartier recherché de Gommonvilliers à Igny, au calme et proche des commerces de la place de la ferme, ce duplex fait partie d’une petite copropriété composée seulement de trois copropriétaires.

Ce bien rénové et sans travaux à prévoir, occupe le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin d’une maison construite dans les années 30. Il se développe sur une surface de 92,73m2 loi carrez.

Le rez-de-chaussée regroupe un vaste séjour lumineux, exposé nord-sud donnant sur une terrasse surélevée à l’arrière du bâtiment, une cuisine en partie ouverte et aménagée, deux chambres et une salle d’eau avec sanitaire.

Le niveau inférieur est composé d’une pièce pouvant faire office de bureau, d’une salle de bain avec sanitaire et d’une chambre avec son dressing indépendant. Celle-ci bénéficie d’un accès direct sur une terrasse plein sud de 22m2.

A seulement quelques minutes du Sud-Ouest de Paris, proche du plateau de Saclay, ce Duplex en parfait état conviendra parfaitement à de nouveaux propriétaires désireux d’être au calme et proche des commodités.

Bien soumis au statut de la copropriété, 3 lots d’habitation. Montant annuel des charges de copropriété : 2800 € (le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont compris dans les charges de la copropriété). Pas de procédures en cours.

Gare dans la commune Ligne V du transilien. Gare TGV Massy : 10mn en voiture. Gare RER B/C Massy-Palaiseau : 8/10mn en voiture. Proche des axes routiers N118, A10.

CLASSE ÉNERGIE : D249 / CLASSE CLIMAT D27
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1450 euros et 2000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr