Agence Essonne
Guillaume HAVAUX

La maison contemporaine et familiale avec une piscine et un grand jardin

MORANGIS 91420 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 239 M2 979 000 € | RÉF. 388EAE
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La maison contemporaine et familiale avec une piscine et un grand jardin

MORANGIS 91420 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison contemporaine 239 M2 979 000 € | RÉF. 388EAE
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91420
MORANGIS
239 m2
Surface
4
Chambres
979 000
Prix de vente

Morangis est une commune de l’Essonne située à 30 mn (18kms) au sud de Paris. Essentiellement résidentielle, la commune compte 13 000 habitants environ et bénéficie d’accès rapides vers Paris, Rungis, la gare TGV de Massy et l’aéroport d’Orly.

Située dans un quartier recherché de la commune, cette maison a été construite 1997 avec des matériaux et une finition de qualité. Elle se développe sur une surface habitable de 228m2 et compte en supplément, un sous-sol partiel et un triple garage. Elle offre des prestations idéales pour une famille tout en bénéficiant d’un jardin clos sans vis-à-vis et d’une piscine orientée plein sud.

L’entrée donne sur un salon-salle à manger de 57 m2 orientée au sud avec un accès direct sur la terrasse et au jardin. Cette pièce de vie très lumineuse est équipée d’une cheminée. La cuisine indépendante bénéficie d’une buanderie avec un accès direct au sous-sol de la maison où se trouvent la chaufferie (gaz de ville) et une cave à vin entièrement équipée.

Le RDC de la maison regroupe aussi la suite parentale complétée d’une salle de bain avec une douche et un dressing indépendant. Cette chambre ouvre sur une terrasse à l’avant de la maison. Toutes ces prestations sont parfaitement compatibles avec une vie de plain-pied.

A l’étage, l’escalier dessert une pièce palière idéale pour un espace jeux ou un espace salon TV/Cinéma. Cette pièce offre une vue sur le salon. Toujours à ce niveau, on retrouve trois grandes chambres, équipées chacune de leur propre salle d’eau. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail complète cet étage.

Cette propriété dispose d’un triple garage fermé d’environ 52m2. Entièrement carrelé au sol, il est équipé d’un chauffage et de la climatisation. Dans la cour pavée à l’avant de la maison, il est possible de stationner des véhicules supplémentaires.

A l’extérieur, le jardin entièrement clos et à l’abri des regards bénéficie de l’arrosage automatique, d’un abri de jardin et d’une douche extérieure avec eau chaude.

Cette maison spacieuse offre tout le confort moderne. Elle est parfaitement entretenue et elle permet un aménagement rapide et sans travaux.

Plusieurs établissements scolaires publics et privés sur la commune.
Gares RER C de Savigny sur Orge et/ou de Chilly-Mazarin à 7mn en voiture.

Classe énergie C 121 / Classe climat C 16.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l’énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2200 € et 3030 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. 388EAE

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Taxe foncière : 4 716 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    16*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 16 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 16
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2200 € et 3030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison contemporaine et familiale avec une piscine et un grand jardin
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RSAC : CPI 9101 2020 000 045 301 EVRY
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