Cette maison rénovée de 128m2 habitables se situe dans un quartier vivant de la ville historique de Dourdan à une heure de Paris. Elle offre un cadre de vie pratique, confortable et familial.

Derrière une façade discrète se révèlent de belles surprises. L’entrée principale conduit a la partie ancienne de la maison où chaque pièce a été pensée pour optimiser la lumière naturelle et les espaces.

Sur la gauche, une première pièce offre différentes possibilités d’aménagement : chambre, bureau, espace TV. Une chambre supplémentaire dispose de sa propre salle d’eau.

A droite, la cuisine aménagée s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures orientées vers la terrasse. Un poêle à bois apporte une atmosphère conviviale et permet de chauffer l’intégralité du rez-de-chaussée dès les premiers frimas venus. Cet espace de vie, véritable coeur de la maison, mène à une troisième chambre et à une salle de bains équipée d’une douche.

Au fond, une arrière-cuisine/buanderie donne sur une cour intime et paisible abritant une petite dépendance. Elle permet également l’accès à un sous-sol avec garage.

Toujours au rez-de-chaussée et situé dans un bureau, un escalier en colimaçon dessert des combles aménagés comme salle de jeux et espace nuit pour les enfants. Ils constituent un cocon douillet pouvant aussi s’adapter à d’autres usages.

Une grande terrasse permet de profiter du jardin paysagé parfaitement entretenu.

Cette maison séduit par son confort intérieur, ses nombreux espaces modulables et sa proximité avec les commerces, le marché, les écoles et la gare RER C.

Gare autoroutière à Dourdan avec Lignes de Bus allant sur Orsay/Courtaboeuf et Massy RER B.
Proximité A10 (Péage de Dourdan) : 8 minutes en voiture. Accès rapide à l’autoroute A10.

Classe énergie D (240) / Classe climat D (39).
Montant moyen estime? des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 320 € et 3 190 €, abonnement compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.