La Meulière et son extension

EXCLUSIVITE

Située dans un quartier recherché et proche du centre-ville d’Orsay, cette meulière des années 30 agrémentée d’une extension est édifiée sur un terrain de plus de 500 m2. Elle allie charme et authenticité.

L’entrée dessert directement les paliers inférieurs et supérieurs par demi-niveaux.
Au Rez-de-jardin, la pièce de vie de plus de 40m2 bénéficie d’une belle luminosité, d’un poêle à bois et d’une hauteur sous plafond mettant en lumière les attraits de l’extension et le mur en pierre de la maison.

La cuisine équipée attenante possède également un accès direct vers la terrasse ombragée et le jardin arrière. Ce niveau est complété un couloir en tommettes qui dessert un bureau avec mezzanine et bibliothèque pouvant servir de chambre ou de salle de jeux et une salle de douche avec WC.

Le 1er étage avec parquet massif possède un vaste palier et la grande chambre parentale qui dispose d’un coin bureau en balcon suspendu au-dessus de la pièce de vie. Un escalier atypique et contemporain permet d’accéder vers le 2ème étage.

Ce dernier regroupe l’espace nuit (enfants ou invités) qui est composé de deux chambres, d’une salle de douche avec des WC et d’une salle de bains.

Des combles avec stockage, une dépendance abritant un studio à rénover et une cave complètent cette maison au caractère indéniable.

Commerces à proximité immédiate à pied.
Écoles primaires et maternelles : 2min à pied.
Collèges et lycées : 10min à pied.
Gare RER B Orsay Centre ou Orsay Le Guichet : 10/15 min à pied.
Accès N118 à 2 minutes en voiture.

CLASSE ÉNERGIE : D 192 / CLASSE CLIMAT B 6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie au 1er janvier 2021 : entre 1 680€ et 2 310€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr