Verrières le Buisson est une commune très recherchée pour sa proximité avec Paris et le plateau de Saclay. Son environnement calme et verdoyant en fait une destination très cotée dans l’Essonne.

Idéalement située dans le centre de Verrières le buisson, ce duplex d’une surface de 91,57m2 (loi Carrez) et 119,46m2 de surface au sol, se situe au premier et second niveau d’un immeuble ancien et historique au sein d’une petite copropriété.

Une fois franchie la porte cochère de l’immeuble, le charme opère avec la découverte de la cour arborée et minimaliste de la copropriété.

Le premier niveau de cet appartement dévoile une grande cuisine lumineuse qui se prolonge avec le salon exposé plein sud, équipé d’une cheminée ancienne et parfaitement fonctionnelle. Une grande chambre avec un dressing indépendant, une seconde chambre et une salle de bain avec sanitaires complètent cet étage.

Le second niveau, sous les toits, regroupe deux chambres dont l’une avec mezzanine, une salle d’eau, des sanitaires indépendants et des espaces de rangement.

Alliant charme historique et rénovation de qualité, ce bien rare, baigné de lumière, au calme tout en étant situé en plein coeur de Verrières le buisson, dégage une atmosphère singulière pleine de charme.

Commerces, écoles sont à proximité à pied.

Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.
Classe énergie D224 / Classe climat D7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : entre 1460€ et 2030€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr