La maison historique.

EXCLUSIVITE.

Leuville-sur-Orge est l’une des communes de l’Essonne traversée par la rivière de l’Orge.
La commune plaît pour son calme, sa vie communale et l’accès rapide aux grands axes routiers.

Cette ancienne chargée d’histoire offre environ 152 m² de surface habitable, niché au sein d’un terrain entièrement clos de 500m², il profite d’une double exposition Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée, cette maison de caractère ouvre sur une belle entrée lumineuse qui distribue la cuisine récemment refaite et les pièces de vie propices aux moments de partage. Grâce à la double exposition Est/Ouest, ces pièces sont constamment baignées de lumière. Sur ce même étage, un bureau agrémenté d’une belle cheminée et une véranda permettent de profiter du jardin de la maison.

Un somptueux escalier d’époque conduit à l’espace nuit distribuant deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Les parquets massifs confèrent une ambiance chaleureuse aux chambres. Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de salle de jeu complète cet étage et offre l’accès à un balcon.

Le deuxième étage offre deux belles pièces sous les combles qui accueillent actuellement un atelier d’artiste et une chambre. Cet étage apporte du caractère à la maison en arborant au sol des tomettes d’origine.

L’extérieur de la maison propose de nombreuses prestations. Une cave avec un puits permettant d’entretenir le jardin, une belle pièce de détente avec un jacuzzi et un sauna, un stationnement sécurisé et un WC extérieur.
Pour parfaire le charme de ce bien, le jardin entretenu et fleuri offre un bel espace de détente.

Ici, authenticité et modernité s’allient à merveille. Les matériaux d’origine, les volumes et la localisation en font un bien coup de coeur.

Commerces à moins de 10 minutes à pied
Écoles maternelle et élémentaire sur la commune à pied. Collèges et lycées sur les communes
voisines, desservis par les bus.
Gare RER de Brétigny-sur-Orge : 5 kms
Gare Massy TGV : 15 kms
Aéroport Orly : 21,5 kms

Classe énergie E 257 / Classe climat D 49
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2460 € et 3380 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr