La Maison familiale

Grande maison familiale rénovée avec une grande pièce de vie, plusieurs chambres, un garage et un grand jardin à Brétigny sur Essonne

Brétigny-sur-Orge est une commune de l’Essonne située à 30 km au sud de Paris. Bien desservie, sa gare RER C permet de rejoindre Paris (Station Bibliothèque François Mitterrand) en à peine 25 minutes.

Cette maison construite en 1965 sur un terrain de plus de 650m2 bénéficie d’une surface habitable de 223m2. Elle a été agrandie et entièrement rénovée ce qui lui apporte de nombreux agréments. Avec des matériaux et une finition de qualité, elle offre des prestations idéales pour une famille et dispose en plus de 60m2 de surfaces annexes.

L’entrée lumineuse et aérée dessert de part et d’autre la grande pièce de vie et le premier espace nuit du rez-de-chaussée. La cuisine, ouverte et équipée, propose de larges espaces pour cuisiner tout en profitant du séjour. Cette pièce de vie chaleureuse de 40m2 offre un accès direct à la terrasse et au jardin.

Sur ce même niveau, la suite parentale spacieuse avec son dressing et sa salle d’eau profite d’une belle luminosité et d’un accès à la terrasse grâce à la baie vitrée. Une seconde chambre, une buanderie (avec accès au garage), des sanitaires indépendants complètent l’aile gauche de ce niveau. Des prestations parfaitement compatibles avec une vie de plain pied.

A l’étage, l’escalier dessert une vaste pièce palière avec une belle hauteur sous plafond où le baby-foot a trouvé place. Idéale pour un espace jeux pour enfants ou bien un salon TV/Cinéma. Toujours à ce niveau, on retrouve trois grandes chambres de plus de 16m2, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, des sanitaires indépendants et une salle de bain avec une baignoire et une douche. Cet étage donne accès au grenier qui offre une surface de stockage importante.

En bonus, cachée dans l’espace combles au-dessous de l’escalier, une salle de jeux vidéo a été aménagée pour les ados.

La maison dispose d’un garage fermé d’environ 23m2 donnant accès à la cave à vin. Dans la cour pavée à l’avant de la propriété, s’ajoutent quatre stationnements supplémentaires dont un couvert.

A l’extérieur, le jardin aménagé propose une terrasse accolée à la maison, deux ateliers, trois cuves de récupération d’eau et un espace potager. De plus, un chalet aménagé en salon permet de recevoir des invités et partager des moments conviviaux tant l’été que l’hiver à l’abri du froid.

Cette maison familiale parfaitement entretenue et clé en main, permet un aménagement rapide dans une commune dynamique offrant tous les services scolaires, culturels et sportifs.

Centre commercial et commerces à 10 minutes à pied.
Écoles maternelles, élémentaires à moins de 10 minutes à pied.
Collèges et lycées sur la commune à 20 minutes à pied.
Gares RER C de Brétigny-sur-Orge à 20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture (Arrêt de bus proche de la maison – 250m).

Classe énergie C 121 / Classe climat D 21.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2390 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr