Draveil est une commune située à 20 kms au sud-est de Paris et bénéficie d’un environnement préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine.

Nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, cette magnifique maison de caractère de 233 m2 allie charme et élégance et bénéficie d’un emplacement privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1400m2, la maison principale construite dans les années 1930 a bénéficié d’une extension en 2006.

Passé quelques marches, l’entrée d’époque vous invite à la découverte du rez-de-chaussée de la maison. Un vaste couloir dessert un double salon doté d’une cheminée, offrant un premier espace chaleureux.

La pièce de vie, issue de l’extension réalisée par les propriétaires, dispose d’une très belle hauteur sous plafond et d’une belle luminosité, offrant une superbe vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne bénéficie d’équipements haut de gamme et offre tout le confort pour cuisiner et passer des moments conviviaux.

Coté nuit, le premier étage dessert quatre belles chambres, deux salles d’eau rénovée, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangements.

Les combles aménagés offrent deux pièces polyvalentes pouvant être transformés en deux chambres supplémentaires selon les besoins de chacun.

Au sous-sol, un espace de divertissement vient compléter ce lieu plein de charme avec une salle de cinéma et une chambre indépendante avec sa salle d’eau.

Une cave, un grand garage capable d’accueillir jusqu’à six voitures ou plus sans oublier des espaces de rangement complètent cette propriété exceptionnelle.

Cette maison de charme offre un cadre de vie exceptionnel, où le confort, l’élégance et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Son emplacement idéal, ses espaces de vie généreux et son jardin verdoyant en font une demeure parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités.

Commerces : 2min à Pied.
Écoles maternelle et primaire : 10 min à Pied.
Collège : 5 min à Pied.
Lycée dans la commune.

Gare RER de Juvisy sur Orge : 8 min en voiture RER D jusqu’à Paris Gare de Lyon : 15 min.

CLASSE ENERGIE : D205 / CLASSE CLIMAT : D44.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 960€ et 4 030€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponiblessur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr