Située dans un quartier résidentiel paisible d’Athis-Mons, à seulement quelques minutes de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D) reliant Paris en 15 minutes, cette maison en pierre meulière développe plus de 150 m² habitables sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis.

Entièrement repensée avec soin, elle marie le confort contemporain au charme de l’ancien. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les parquets d’origine confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

L’entrée ouvre sur un palier qui dessert un vaste double séjour baigné de lumière grâce à des ouvertures traversante, offrant un salon avec cheminée en pierre, un espace repas convivial et un coin bar. Attenante au salon, une cuisine aménagée et équipée, en connexion directe avec le jardin grâce à un escalier en colimaçon, complète ce niveau.

Une chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes s’y ajoutent, offrant une belle autonomie de plain-pied.

L’étage accueille trois chambres lumineuses et une salle de bains. En rez-de-jardin, un sous-sol complet offre un espace buanderie, un garage, des rangements et un atelier indépendant de 30 m² offrant diverses possibilités d’aménagement.

À l’extérieur, une vaste terrasse avant pavée et un jardin intime sans vis-à-vis permettent de profiter pleinement des beaux jours.

L’ensemble séduit par son caractère, sa rénovation soignée et sa situation stratégique entre calme résidentiel et accessibilité aux commodités.

Écoles maternelles, Primaire, Collègue et Lycée à quelques minutes à pied.
Gare RER 2 à pied.

CLASSE ÉNERGIE : F390/ CLASSE CLIMAT : F86.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 2021,2022,2023 : Entre 5920 et 8060€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr