EXCLUSIVITÉ

Situé dans une rue calme de la ville d’Athis-Mons, à moins de 5mn à pied de la gare RER de Juvisy (RER C et D), ce loft offre une surface totale de 92,49m2 (90,66m2 loi Carrez).

Issu de la réhabilitation d’un ancien local commercial et entrepôt, ce bien reprend les codes d’un loft avec sa belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, ses ouvertures vitrées de type atelier, ses pavés de verre et son escalier métallique. L’ensemble lui confèrent un style contemporain et il bénéficie de tout le confort nécessaire.

Les espaces s’organisent sur deux niveaux

L’entrée donne sur une pièce de vie de 24m2 avec 4,60 m de hauteur sous plafond. Une large baie vitrée donne sur l’extérieur et sur un espace aménagé en terrasse verdoyante. Un salon intimiste pouvant faire office de chambre et une buanderie avec des sanitaires indépendants complètent le Rdc.

Un escalier métallique dessert l’étage avec une mezzanine qui surplombe une partie du Rdc. Ce niveau propose une vaste chambre de 19m2, prolongée par une salle de douche de 12,50m2 et des sanitaires indépendants.

Atelier d’artiste, bureau…Ce loft idéalement situé conviendra à différentes utilisations.

Un emplacement de stationnement dans la cour de la copropriété est vendu en supplément

Bien soumis au statut de local commercial faisant partie d’une copropriété de 39 lots dont 24 à usage d’habitation et de commerces.
Pas de procédures en cours. Montant des charges mensuelles : 129 €

Proche de toutes les commodités (transport, écoles et commerces).

Le port aux cerises est à 10mn à pied : port de plaisance, aviron, tennis, poney club, accrobranche, multisports…et plusieurs hectares de promenades.

CLASSE ÉNERGIE : D192 / CLASSE CLIMAT D6
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 360€ et 1 870€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr