Située sur la commune de Saint-Aubin dans la vallée de la Mérantaise à la limite des Yvelines, c’est dans un environnement calme et luxuriant que se dévoile cette maison d’architecte de 171m2, originale et ouverte sur la nature avec ses larges baies vitrées. Le village bénéficie d’un environnement naturel qui offre une bouffée d’air pur et de campagne à proximité du plateau de Saclay et à seulement 22 km au sud-ouest de la capitale.

Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison dévoile une rotonde avec un Bow-Window baignée de lumière naturelle avec vue à 180° sur la vallée. Elle distribue d’une part, la pièce à vivre de 46m2 avec sa cuisine ouverte sur le séjour-salle à manger qui permettra aux épicuriens de partager des moments conviviaux avec la famille ou des invités. Quant au salon, il dispose d’une cheminée-insert et se transforme en un vrai espace cocooning. Deux terrasses à l’exposition Sud-Ouest sont attenantes à l’espace de vie.

La partie nuit comporte un dégagement distribuant deux chambres dont une servant de bureau actuellement, un grand placard, une salle de bain entièrement refaite, des sanitaires séparés et un accès au sous-sol/garage. D’autre part, une vaste suite parentale de 31m2 avec dressing, balcon et salle de douche vient compléter ce niveau.

Le rez-de-jardin est constitué de deux autres chambres aux beaux volumes (18m2 et 21m2) et une salle de douche avec sanitaires.

Un sous-sol d’environ 45m2 avec un garage simple, un coin buanderie et un atelier agrémente les caractéristiques de ce bien édifié sur un terrain boisé de plus de 3000 m² entièrement clos. De nombreux chemins de randonnée permettent de visiter la campagne environnante et de traverser la forêt.

Véritable cocon niché dans la végétation, cette maison d’architecte saura séduire les familles à la recherche d’une propriété unique en son genre, spacieuse et lumineuse, au calme tout en étant proche des axes stratégiques.

Commerces de Gif-sur-Yvette à 6 minutes en voiture.
Ramassage scolaire à 5 minutes à pied pour écoles et collège.
Ecole primaire de Villiers-le-bâcle.
Collège Juliette Adam de Gif-sur-Yvette.
Lycée Camille Claudel de Palaiseau (Service de bus Conseil Général).

Gare RER B de Gif-sur-Yvette : 3,5km
Future ligne 18 du Grand Paris Express Station Christ de Saclay

Classe énergie D 242 / Classe climat B 7
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2310 € et 3180 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr