EXCLUSIVITE

Nichée au coeur du parc naturel de la vallée de Chevreuse, à seulement 24 km au sud-ouest de Paris et à 10 minutes du Plateau de Saclay, cette maison d’architecte d’inspiration années 40 (construite en 1965) incarne le charme et l’authenticité d’une époque inspirée par les lignes pures de l’architecte suisse Georges Brera, disciple de Le Corbusier.

Implantée sur un terrain arboré de 650 m², cette demeure en L de 129 m²(surface habitable), coiffée d’un toit plat, s’adosse à la forêt, offrant un cadre paisible et verdoyant. Elle repose sur un sous-sol partiel, abritant un garage fermé ou un atelier, parfait pour les esprits créatifs.

L’accès principal se fait par quelques marches menant à une entrée latérale. Dès le seuil franchi, un espace de dégagement s’ouvre : à gauche, un couloir dessert la partie nuit, tandis qu’à droite, un vaste salon baigné de lumière s’offre aux regards. Les panneaux vitrés vénitiens laissent filtrer la clarté, sublimant la cheminée d’époque et les larges baies vitrées qui s’ouvrent sur le jardin et la terrasse orientée plein ouest.

La cuisine, typique des années 40, conserve son charme originel avec une fenêtre donnant sur la terrasse, propice aux dîners estivaux.

Le couloir conduit à une salle d’eau et distribue trois chambres lumineuses tournées vers le jardin, dont une suite parentale agrémentée de sa propre salle de bain.

Une extension au bout de la maison accueille deux chambres supplémentaires aux plafonds en bois et sols moquettés, chauffées par des radiateurs d’appoint, offrant un espace intime et chaleureux.

Un escalier extérieur en bois donne accès à un grenier de 45 m², offrant un potentiel supplémentaire pour réaliser des projets.

Commerces à 2 minutes en voiture
Gare RER B de Courcelles-sur-Yvette à 10 minutes à pied
École maternelle et primaire à 2 minutes à pied
Lycée à 10 minutes à pied
Grandes écoles et Université Paris-Saclay à 10 minutes en voiture

Prix de vente : 630 000€ dont 5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Honoraires agence charge acquéreur : 30 000€

Prix hors honoraires agence : 600 000€

CLASSE ÉNERGIE : E (308) CLASSE CLIMAT : E (68) Estimation des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 2 930 € et 4 020 €

Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques.