La maison est située dans la commune de Viry-Châtillon qui propose de nombreuses installations sportives (piscine, patinoire, courts de tennis) mais aussi culturelles (cinéma, théâtre, conservatoire de musique à 21km au sud de Paris.

C’est au coeur d’un quartier pavillonnaire et recherché que se situe cette maison d’architecte des années 70.

Édifiée sur un terrain de plus de 350m2 elle développe une surface totale de 135m2 avec un fort potentiel d’aménagement.

Dès l’entrée de la maison, le ton est donné : Volume, ouverture, hauteur sous plafond et lumière rythme la grande pièce de vie. Cet espace de plus de 40m2 bénéficie d’une cheminée et d’une belle lumière grâce aux nombreuses baies vitrées qui donne sur le jardin exposé sud. Dans le prolongement de la pièce de vie, une cuisine aménagée avec un cellier bénéficie, elle aussi, de cette vue verdoyante.

Une chambre et des sanitaires complètent ce premier niveau.

L’étage dessert l’espace nuit. Il se compose de trois chambres et d’une salle de bains avec une douche, une baignoire et des sanitaires.

Un sous-sol complet offre plusieurs pièces de stockage et un double garage.

Grâce aux espaces de vie généreux et polyvalents, grâce au cadre verdoyant et à la proximité des commerces et des axes routiers, grâce aux prestations d’une commune dynamique, cette maison représente un bien rare sur le secteur.

Commerces, écoles, collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate.
Gare RER D VIRY CHATILLON : 20 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F
Audit énergétique en cours.

Prix net vendeur 436 500€
Honoraires de 3,09 % à la charge de l’acquéreur soit 13 500€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr