À seulement 21 km au sud de Paris, Viry-Châtillon offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux équipements sportifs tels que la piscine, la patinoire ainsi que ses infrastructures culturelles comme le cinéma, le théâtre et le conservatoire.

Au coeur d’un quartier pavillonnaire prisé, cette maison d’architecte des années 70 séduit par son style unique et ses volumes généreux.

Dès l’entrée, le ton est donné : espaces ouverts, hauteur sous plafond et lumière omniprésente rythment la grande pièce de vie de plus de 40 m². La cheminée apporte une touche chaleureuse à cet espace sublimé par de grandes baies vitrées, offrant une vue dégagée sur le jardin exposé plein sud.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée et son cellier bénéficient, eux aussi, de cet environnement verdoyant. Une chambre et des WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.

Le sous-sol complet propose plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un double garage, idéal pour optimiser rangement et stationnement.

Cette maison séduit par son architecture unique et ses beaux volumes, son jardin exposé plein sud et son emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes routiers, elle représente une opportunité rare sur le secteur.

Commerces, écoles, collèges et lycées dans la commune à proximité immédiate.
Gare RER D VIRY CHATILLON : 20 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : F
Audit énergétique en cours.

Prix net vendeur 410 000€
Honoraires de 3,17 % à la charge de l’acquéreur soit 13 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr