Saulx-les-Chartreux est une commune située à 20 kms au sud de Paris. La ville a conservéde nombreux espaces verts et elle fait partie de la région naturelle de l’Hurepoix. Cette commune est appréciée pour ses commerces et pour l’accès rapide aux différents axes routiers.

A proximité du centre-ville et des commodités, cette maison meulière de 1925 dévoile une surface de 220m2 au sol (140 m² habitables). Derrière sa façade pleine de charme, elle préserve le charme de l’ancien tout en offrant un cadre propice à une belle rénovation.

Au Rez-de-chaussée, l’entrée invite à découvrir le vaste séjour lumineux de 34m2 baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures. Ici, le parquet en pointe de Hongrie, les moulures et la cheminée en marbre apportent un charme indéniable à cette pièce de vie. Une cuisine indépendante avec un accès direct au sous-sol complète ce niveau.

En empruntant l’escalier en bois, le premier étage propose un premier espace nuit. Le palier dessert deux spacieuses chambres lumineuses, une pièce pouvant faire office de bureau ou d’une chambre supplémentaire, une salle de bain et des sanitaires indépendants.

Le deuxième étage dévoile une pièce de plus de 40m2 (au sol). Celle-ci offre la possibilité de créer une belle suite parentale avec sa salle d’eau attenante.

Les volumes généreux et les éléments d’époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse. En complément, un sous-sol de 52 m² accueille une buanderie, une chaufferie et une cave. L’ensemble offre de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, un vaste jardin entoure la maison, préservant son intimité et avec de nombreuses possibilités d’aménagement paysager. Un hangar de 200 m² offre un espace avec de nombreuses opportunités : stockage de voitures, atelier d’artiste…Un garage pour deux véhicules et un espace bureau complètent cet ensemble.

Ce bien singulier séduit par son caractère authentique et ses multiples atouts. Son potentiel, son cachet d’époque et sa localisation idéale en font une maison unique.

Commerces à 600m
Écoles maternelles, élémentaires et collège sur la commune.
Gare RER de Longjumeau : 5 kms
Gare Massy TGV : 6,5 kms
Aéroport Orly : 14 kms

Classe énergie E 298 / Classe climat E 65.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2570 Euros et 3530 Euros.

Prix de vente : 595 000 euros dont 5% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires agence charge acquéreur : 28 334 euros
Prix hors honoraires agence : 566 666 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr