La maison d’architecte et sa vue imprenable

EXCLUSIVITE.

Saulx-les-Chartreux est une commune du Nord de l’Essonne à 20 kms au sud de Paris. La ville a conservé de nombreux espaces verts et elle fait partie de la région naturelle du Hurepoix. Son rocher culmine à 158 m d’altitude et domine les villes alentours.

Cette maison d’architecte construite en 1969, est édifiée sur une parcelle de 2100 m2 et offre 152 m2 de surface habitable. Nichée dans l’un des quartiers les plus prisés de la ville, elle profite du calme et de la vue imprenable plein sud sur la vallée.

L’entrée ouvre sur un hall lumineux qui dessert de part et d’autre les pièces de vie et les chambres. Le séjour est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui permettent de profiter de la vue et donnent un accès à une grande terrasse exposée Sud/Ouest. Cette pièce de vie est un véritable havre de paix. La cuisine séparée et la salle à manger complètent cette pièce.

L’espace nuit est en retrait et propose un bureau avec un accès sur la terrasse. La chambre parentale est composée d’un dressing, d’une salle de bain et de WC indépendants.

En empruntant l’escalier, l’espace nuit se poursuit au niveau inférieur avec deux belles chambres offrant chacune un accès de plain pied au jardin. Une salle d’eau, un dressing, des WC indépendants complètent cet étage pour offrir un confort optimal.

Sur ce même niveau, un grand espace de plus de 70m2 peut être transformé en chambres, en salle de sport ou pièce de vie supplémentaire. Une cave à vin, un atelier et une buanderie prolongent cet espace.

Un grand jardin orienté Sud/Ouest permet de profiter de la nature environnante et du calme. Un garage fermé conviendra pour deux voitures.

Avec son architecture authentique et son emplacement recherché, cette maison offre de belles possibilités d’aménagement pour profiter d’une vie familiale en plein coeur de la nature.

Commerces à 2,4 kms desservis par le bus.
Écoles maternelles et élémentaires sur la commune. Collège et lycée sur les communes voisines
Gare RER de Massy : 10kms
Gare Massy TGV : 10 kms
Aéroport Orly : 17,5kms.

Classe énergie E 253 / Classe climat E 54. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2490€ et 3410€.

Prix de vente : 550 000 euros
Honoraires agence charge acquéreur : 26 000 euros
Prix hors honoraires agence : 524 000 euros
dont 4,72% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr