Etampes est une commune historique située à moins d’une heure au sud-ouest de Paris. Cet ancien atelier d’encadrement est installé au fond d’une cour ; il bénéficie du calme absolu et profite d’une proximité avec toutes les commodités (commerces et
écoles).

Transformée en un loft/duplex de 142m² (loi Carrez) ,cette habitation dévoile toute sa singularité à travers ses volumes généreux et ses matières brutes issues du secteur industriel.

L’entrée s’effectue directement par la pièce de vie dans laquelle se côtoient l’espace détente avec son écran de projection, une salle à manger, une cuisine ouverte, une salle de sport fermée et vitrée et une buanderie avec des sanitaires. Ce rez-de-chaussée représente une surface totale de 88 m² à adopter ou réinventer au gré des envies, des besoins.

Un escalier droit en métal permet l’accès au second niveau, vaste espace lumineux et confortable. Cet étage accueille les pièces de nuit composées de trois chambres dont une parentale bénéficiant d’une baignoire, d’une salle d’eau et de sanitaires.
A l’extérieur, un local d’ environ 10m² offre un espace de rangements.

L’absence de cloison, la belle hauteur sous plafond et l’esprit loft confèrent à ce bien, un très bel espace de vie, qui sera apprécié pour tous ceux qui recherchent un habitat hors du commun.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété (14 lots) et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, charges de copropriété : 112 € par mois

Parking gratuit à proximité

Gare : 9 minutes à pied avec l’accès pour Paris Austerlitz en 30 minutes par le TER
et 50 minutes par le RER C

Commerces et écoles à proximité immédiate

CLASSE ÉNERGIE : F 406 / CLASSE CLIMAT : C 13
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard,
établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3430€ et 4690€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.