Exclusivité

Palaiseau est une commune située à 18kms au sud de Paris et à proximité du plateau de Saclay. Elle est recherchée pour sa qualité de vie, ses accès en transports (RER B) et elle accueille plusieurs grandes écoles françaises (Polytechnique, Mines-Télécom, AgroParisTech) et de nombreux centres de recherches (Danone, Thalès, EDF)

C’est au sein d’un quartier prisé et calme de Palaiseau que se trouve cette maison de maitre avec son jardin bucolique à l’abri des regards. Elle se déploie sur une surface au sol de 200m2 plus les combles.

L’entrée de cette maison bourgeoise donne sur un vaste couloir qui dessert d’un côté une grande cuisine avec sa salle à manger attenante et de l’autre côté une pièce de vie de plus de 40m2. Ces pièces spacieuses bénéficient d’ouvertures sur l’avant de la maison et sur le jardin arrière orienté plein sud. La cuisine possède sa propre entrée.

Le premier étage dessert quatre chambres dont deux très spacieuses. L’une d’elles est prolongée par un dressing indépendant. Une salle de douche et des sanitaires complètent ce niveau.

Le second étage dessert les combles avec deux chambres, une salle d’eau avec des sanitaires et un grand espace à aménager : salle de jeux, salle de sport, bureau ou suite parentale?nombreuses sont les possibilités d’aménagement.

Une cave est accessible depuis l’intérieur de la maison.

Ce bien rare sur le secteur possède une grange de plus de 70m2 attenante à la maison avec une hauteur sous faitage de 10m. Véritable témoin de l’histoire de cette maison, la grange a conservé le savoir-faire des constructions anciennes : murs épais en pierre, poutres en chêne massif, tuiles plates.

Le jardin orienté plein sud est un véritable havre de paix à l’abri des regards : arbres fruitiers, rosiers…Un jardin potager aurait toute sa place.

Un garage indépendant de 18m2 et un vaste abri de jardin complètent ce bien unique.

Cette bâtisse pleine de charme, réunie tous les codes de la maison bourgeoise et de caractère : cheminées, parquets en chêne, carreaux de ciment.

Un véritable coup de coeur de l’agence

Commerces, marché (jeudi et dimanche) à proximité
Écoles, collèges et lycées dans la commune / salle de spectacle.

Gare RER B

Classe énergie F256 / Classe climat F80. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 5840€ et 7930€.

Prix de vente : 795 000€ dont 3,92% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Honoraires TTC agence charge acquéreur : 30 000€
Prix hors honoraires agence : 765 000€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr