EXCLUSIVITE

Dans un quartier prisé, au bord d’un canal arboré, se niche ce spectaculaire loft de 650 m² issu de la métamorphose d’un ancien garage industriel.

Derrière sa façade aux lignes structurées, il dissimule un univers hors du commun où volumes monumentaux, lignes graphiques et matières brutes s’accordent à merveille.

Doté d’une architecture affirmée mêlant métal, verre et béton, ce bien rare allie modernité et confort, avec piscine intérieure chauffée, terrasse aménagée et spa extérieur.

Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie de plus de 400 m², où se succèdent sans cloison une entrée, un salon avec cheminée, un espace vidéo et une vaste cuisine ouverte.

L’ensemble, baigné de lumière grâce à de multiples puits zénithaux, s’ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin. Sur la gauche, une piscine intérieure chauffée, pensée comme un véritable jardin d’hiver, prolonge naturellement les volumes et invite à la détente.

Deux suites avec leur salle d’eau et toilettes privatives complètent ce niveau, alliant confort et intimité.

À l’étage, accessible par un escalier métallique ou une passerelle suspendue, se trouvent trois autres chambres, toutes avec leur salle de bains et toilettes privatives.
Chaque espace a été pensé avec soin dans une ambiance contemporaine et chaleureuse, entre matériaux bruts et finitions soignées.

À l’extérieur, la terrasse accueille un spa, un espace repas et une cuisine d’été sous auvent. Le jardin paysagé longe la rivière et intègre une plateforme en bois pour se détendre au bord de l’eau.

En complément, un bâtiment annexe d’environ 200 m² actuellement utilisé comme garage et espace de stockage, offre de multiples possibilités selon les besoins (atelier, bureau, logement indépendant…).
Un cadre de vie exceptionnel, en retrait du tumulte urbain, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Commerces, écoles maternelles et Primaire à quelques minutes à pied.
Collègue et Lycée dans la commune.
Gare RER D à 10 min à pied.

CLASSE ÉNERGIE : C94 / CLASSE CLIMAT : C14
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 5040 et 6870€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr