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Dainée Maurice

Maison de ville bourgeoise avec dépendances

VILLENEUVE LA GUYARD 89340 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison de ville 177 M2 390 000 € | RÉF. SM1103
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Maison de ville bourgeoise avec dépendances

VILLENEUVE LA GUYARD 89340 #Demeure de caractère #Maison bourgeoise #Maison de ville 177 M2 390 000 € | RÉF. SM1103
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89340
VILLENEUVE LA GUYARD
177 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1000 m2
Terrain
390 000
Prix de vente

Maison de ville bourgeoise avec dépendances

Située à Villeneuve la Guyard, à proximité de toutes les commodités de la commune (y compris la gare avec accès Paris gare de Lyon), cette maison de caractère est édifiée sur une parcelle de 1000m2 au calme et sans vis à vis.

La bâtisse est en très bon état général (ravalement et toiture récents, double vitrage de qualité et volets récents).

L’entrée dans la propriété se fait par un portillon et un portail électrique pour les voitures.
La maison de 177m2 habitable est édifiée sur deux niveaux avec :
– au rez-de-chaussée, une entrée avec placards de rangement, une cuisine aménagée et équipée avec fenêtre sur rue, une chambre ou bureau, un salon avec cheminée et baie vitrée côté jardin. Un sanitaire avec lave mains complètent ce niveau.
– au premier étage, se trouvent trois chambres avec placards de rangement (l’une est agrémentée d’une salle d’eau), une salle de bains avec baignoire jacuzzi et douche et un sanitaire.
– le dernier niveau offre un bel espace aménagé sous comble dont l’usage peut être multiple.

Une grande cave abritant la chaudière au gaz de ville complète la maison.

Les extérieurs parfaitement entretenus offre une grande serre rénovée, chauffée et avec point d’eau. Au fond, se trouvent deux grands garages, une ancienne écurie pouvant faire un très bel atelier, une deuxième cave avec espace bucher et une dernière petite pièce avec fenêtre. Le tout en parfait état également.

A proximité de toutes les commodités de la commune et accès gare à pied avec accès gare de Lyon en 1H10.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3780€ et 5160€.

RÉF. SM1103

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 1000 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 752 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 257 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 257
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3780 € et 5160 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville bourgeoise avec dépendances
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Espaces Atypiques
Seine-et-Marne

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Inaugurée en 2017, l’agence Espaces Atypiques Seine-et-Marne (77) s’est installée entre les murs réhabilités d’une magnifique boutique dans la très commerçante rue des Sablons à deux pas du château de Fontainebleau. 

Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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