Maison bourgeoise avec dépendance et jardin
Maison bourgeoise avec dépendance et jardin
Maison bourgeoise avec dépendance et jardin
EN EXCLUSIVITE
Située au coeur de la commune de Villeneuve la Guyard, dans une rue calme et proche des commodités, cette maison de type bourgeoise offre environ 171m2 habitables.Elle est édifiée sur un sous-sol total sur une parcelle clos de mur de 1034m2
Elle bénéficie également d’une grange permettant le stationnement de plusieurs véhicules et/ou du stockage de matériel.
Edifiée en retrait de la rue, elle dispose d’une cour paysager à l’avant. L’entrée distribue d’un côté un espace salon avec parquet et cheminée décorative. De l’autre, se trouvent une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée dans son prolongement. Une pièce aveugle pouvant servir de bureau, un sanitaire indépendant et un accès au sous-sol complètent ce niveau.
Un escalier en bois dessert les étages avec au premier niveau; trois chambres de bonnes tailles qui se partagent une salle d’eau avec sanitaires. L’une des chambres est agrémenté d’un dressing. Le dernier niveau offre un bel espace aménagé à utiliser au gré des envies en chambre, salle de jeux…..
Le sous-sol compartimenté offre des espaces de rangements, l’espace chaufferie-buanderie et une cave à vins. Il possède également un accès au jardin.
Le jardin paysager est bien orienté, clos de mur et sans vis à vis. Il dispose d’un abri de jardin et d’une terrasse ombragée. Au fond du jardin, se trouve une grange de 100m2 avec une grande hauteur sous plafond pour le stationnement de véhicules avec porte automatique et accès sur la rue. Une mezzanine à renforcer pourrait accueillir un espace de stockage.
Ce bien à proximité de toutes les commodités de la commune y compris la gare avec accès gare de Lyon séduira par son bon état général, son bel espace extérieur et sa dépendance pouvant accueillir de multiples projets.
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- Surface du terrain : 1034 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 600 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 309kWh/m².an68*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 68kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4500 € et 6130 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr