Située dans le centre-ville de Joigny, ville d’art et d’histoire, classée « petite ville de demain », entre les berges de l’Yonne, du vignoble Côte Saint Jacques et de la forêt d’Othe, à 150km de Paris, cette ancienne bâtisse datant du XVIIIème siècle, fut construite pour abriter le palais de justice.

Transformé en lieu événementiel et en habitation, cet édifice dispose de 608m2 de surface totale utile. Aujourd’hui, l’histoire de ce lieu peut se raconter en trois chapitres :

Chapitre I : La bâtisse principale, d’une surface de 215m2 habitables dotée d’éléments d’époque préservés par les propriétaires, allie charme de l’ancien et confort moderne.
Dès l’entrée la pièce principale accueillante avec son espace salon et salle à manger, donne accès à une jolie cour arborée.
Sur la gauche, la cuisine, indépendante et lumineuse, puis un dégagement donnant accès à une buanderie et à une cave, à la suite, l’espace nuit du rez-de-chaussée composé d’une suite parentale au plafond vouté, avec salle d’eau et vue sur la chapelle.
L’élégant escalier tout en courbe mène à l’étage où se trouvent trois chambres, une salle de bains, un bureau ainsi qu’une suite parentale agrémentée d’un dressing et d’une salle d’eau.
Au dernier niveau, des combles isolés d’une surface de 71m2 attendent un prochain projet d’aménagement.

Chapitre II : L’ancienne salle d’audience à la façade majestueuse a été construite en 1827, d’une surface de 115 m2, avec son impressionnante hauteur sous plafond, laisse imaginer plusieurs usages : espace de vie supplémentaire, lieu d’exposition, commerce. L’estrade de bois témoigne de l’histoire toute particulière du lieu.
Des combles isolés et aménageables de 100 m2 accessibles par ceux de la maison complètent ce bâtiment.

Chapitre III : La chapelle des Ferrand, classée monument historique, construite en 1530 de forme octogonale, se caractérise par la rareté de ses frises d’art macabre en façades, et à sa peinture murale datant de 1630.
Une petite dépendance accessible par la maison ou la chapelle complète l’ensemble.

Cette propriété saura séduire les amoureux d’habitats singuliers et de caractère, grâce à son histoire, son cachet, ses matériaux authentiques et son emplacement privilégié.

La chapelle et la salle d’audience sont reconnues comme ERP type L (salle polyvalente) / sécurité incendie / accessibilité des personnes à mobilité réduite.
Tous les combles sont isolés, éclairés par des fenêtres double vitrage et pourvus d’arrivée et évacuation d’eau en attente.

Gare à 6 minutes en voiture (accès Paris Gare de Bercy en 1 h15)
Accès autoroutes A6, A19.
Tous commerces, écoles, collèges et lycées sur la commune.

CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 9640 euros et 13110 euros par an.
Consommation réelle pour l’année 2024 : gaz 3196€, électricité 1416€ .

Contact : Bérangère 06 22 41 39 93
Agent Commercial (EI) RSAC : 811 459 593 Orleans