Maison familiale avec jardin et piscine
EN EXCLUSIVITE
Située sur la commune de Vallery dans un environnement au vert et paisible, cette grande maison familiale offre une superficie de 335m2 et s’organise sur deux niveaux.
Dès l’entrée, une impression de grands volumes et de lumière se font ressentir.
On y découvre un séjour agrémenté d’un poêle à bois et baigné de lumière par les nombreuses baies vitrées orientées sur le jardin. Véritable point central de la maison, cette pièce distribue parfaitement le rez-de-chaussée.
D’un côté, se trouve une spacieuse cuisine aménagée et équipée d’une cheminée insert, un espace salle à manger accompagné d’une véranda, d’un bureau ainsi que d’un beau bar offrant l’accès à la cave complètent ces espaces de vie.
De l’autre côté, en traversant le bow window, on retrouve une première suite parentale équipée d’une salle d’eau avec sanitaires, d’un grand dressing et d’un accès au jardin.
Un dégagement sur une buanderie et des sanitaires indépendants viennent compléter l’ensemble du premier niveau.
L’étage distribué par un escalier en bois massif d’un côté et par un second escalier en pierre de l’autre, offre l’accès à deux paliers qui se rejoignent pour mener à un grand salon type loft avec une belle hauteur sous plafond et un balcon surplombant une vue dégagée sur le jardin.
Une seconde suite parentale équipée d’une salle d’eau avec sanitaires et cinq chambres qui se partagent une salle de bain complètent l’espace nuit.
L’extérieur présente un jardin de 4403m2 avec de nombreux arbres fruitiers et invite à la détente au bord de la piscine parfaitement ensoleillée et exposée sud ouest.
Un grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, une dépendance aménagée et équipée d’un stationnement couvert supplémentaire ainsi qu’un chalet de jardin viennent parfaire l’ensemble.
Ce bien séduira par son emplacement pour un projet de vie de famille et/ou de chambres d’hôtes.
Ecole primaire dans commune. Ecoles maternelles et commerces accessibles à 4mn en voiture.
Située à 25mn de Sens avec accès à la gare direction Paris-Bercy en 55mn.
Située également à 25mn de Montereau-Fault-Yonne direction Paris-Gare de Lyon en 55mn.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3 025€.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 7 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 4403 m2
- Taxe foncière : 1 778 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 205kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
