Chalet en bois avec dépendances et ponton
Chalet en bois avec dépendances et ponton
Chalet en bois avec dépendances et ponton
A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située sur la commune de Misy-sur-Yonne, dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois offre une surface totale de 63,06m2 avec en plus un pièce de rangement ou garage de plus de 22m2.
A l’abri des regards, bénéficiant d’une vue imprenable depuis sa terrasse surplombant le jardin et d’un accès direct au lac par un canal, ce havre de paix, hors du temps offre un art de vivre d’exception dont on peut profiter à l’année, pour les week-end et/ou les vacances.
La maison s’ouvre sur un salon de 17m2 agrémenté d’un poele à bois. Dans la continuité, se trouve d’un côté une cuisine aménagée et de l’autre un espace salle à manger. Deux chambres dont une de près de 13m2 se partagent une petite salle d’eau. Des espaces de rangements et un sanitaire complètent ce bien.
Une belle terrasse couverte permet de profiter de la vue sur le jardin et sur le canal avec accès lac en contrebas. Un ponton propose un bel espace de détente.
Deux abris de jardin et une place de stationnement extérieure complètent l’ensemble.
Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs…Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche…également à disposition un club-house.
Bien faisant partie d’une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre
Charges de copropriété mensuelles : 163€/mois.
Commerces à proximité.
A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l’autoroute A5.
A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 990€ et 1420€.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 488 m2
- Stationnement : 1 place
- 152 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 956 €
- Taxe foncière : 700 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 293kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 990 € et 1420 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr