Maison de campagne avec dépendances et jardin
Maison de campagne avec dépendances et jardin
EN EXCLUSIVITE
Située à 1h30 de Paris, dans le département de l’Yonne, sur la commune de Lixy, cette maison de campagne est idéale pour se retrouver au calme et pour profiter de tous les charmes de la campagne environnante.
L’entrée de la propriété dévoile une cour intérieure paysager et les différentes bâtisses.
D’une surface habitable de 184m2 ( 223m2 au sol), la maison principale est agencée sur deux niveaux. La grande entrée donne le ton sur les volumes et le caractère préservée de la bâtisse.
D’un côté, se trouve un spacieux salon et chaleureux salon de 36m2 agrémenté d’une cheminée, de ses poutres et d’une belle hauteur sous plafond. Profitant d’ouvertures des deux côtés, cette pièce est baignée d’une belle lumière avec vue sur le jardin. Dans son prolongement, se trouve une première chambre avec sa salle d’eau et un accès indépendant sur le jardin.
De l’autre côté de l’entrée, on découvre une grande cuisine aménagée et équipée de 24m2 dans laquelle il est possible de partager de bons moments. Une deuxième chambre avec de grands placards de rangements et une deuxième salle d’eau avec sanitaire complètent ce niveau.
L’étage accessible par un escalier en béton dessert une pièce palière puis deux chambres en enfilade. Une grande chambre parentale de 35m2 avec sa salle de bains complète l’espace nuit.
Les dépendances sont composées :
– d’une petite maison d’amis à rénover de 60m2
– de deux granges de 100 et 105m2 à aménager ou à garder pour des espaces de stockage
– d’un local servant de buanderie
– d’un local accueillant la chaufferie (chaudière récente)
– d’un bel espace abrité pour déjeuner et stocker le bois
– d’un atelier de 50m2
Les espaces verts bordent la maison et invitent à la détente.Une grande parcelle de 5000m2 de type prairie se trouve en face de la maison et pourrait accueillir un cheval.
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 compris entre 4360€ et 5970€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 6850 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 498 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 327kWh/m².an68*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
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- D
- 68kg CO2/m².anE
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4360 € et 5970 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr