Ancien presbytère du XVIIIème siècle

Situé à 130km du centre de Paris, cet ancien presbytère du XVIIIème siècle d’environ 160m² sur une parcelle d’environ 420m², a laissé place à une superbe maison de campagne alliant charme et authenticité.

C’est à l’abri des regards, protégée par la végétation, que cette demeure se dévoile. Elle vient se lover pour partie à flanc de l’Eglise datée du XIIème siècle.

La découverte débute par un authentique jardin de curé, poétique, arboré et fleuri généreusement. Il est le poumon vert de cette bâtisse historique, laquelle grâce à sa configuration en U et à ses différents accès sur l’extérieur, permet d’en profiter pleinement.

Une fois dans le premier vestibule, l’atmosphère est saisissante. Subtil mélange entre les traces de l’histoire de ce lieu et l’aménagement soigné et étudié, c’est une vraie réussite. Les matériaux anciens tel que la tomette, les poutres et la hauteur sous plafond sont mis à l’honneur, soulignés par une décoration chaleureuse et élégante.

Le cœur de vie de cette maison trouve sa place dans cette première aile centrale. Elle accueille un office puis une vaste cuisine avec une remarquable cheminée en briques. Dans le prolongement c’est une première salle de bains à l’esprit rétro qui se cache derrière une superbe porte en bois. A la suite, le double séjour apparait, confortable et lumineux. C’est au coin d’une majestueuse cheminée qu’il est agréable de se réunir. C’est depuis le séjour que l’accès à l’aile droite se fait. Un bureau ou pourquoi pas une chambre d’appoint fait le lien et s’ouvre sur un second vestibule, avec son accès au jardin, desservant une salle de bains au centre de laquelle trône une baignoire en fonte à pattes de coq. Enfin, une chambre spacieuse à la double exposition vient achever cette aile.

De retour au centre de la bâtisse, c’est désormais l’aile gauche qui se dévoile. La grange attenante accueille la chaufferie, l’accès au grenier sous charpente et l’accès aux caves. Telle une dernière surprise, la chambre principale époustoufle. Vaste, lumineuse, ouverte sur le jardin par un jeu de niches et une élégante porte cintrée, le mur d’enceinte de l’Eglise s’y invite, ce qui confère à cette pièce une ambiance unique. Elle est agrémentée d’une mezzanine et dans son prolongement un atelier restant à aménager ravira les plus imaginatifs.

Cette propriété authentique et atypique attend ses nouveaux propriétaires pour poursuivre son histoire.

25 minutes de la gare TER de Joigny à destination de Paris Bercy ou Paris Gare de Lyon

15 minutes de l’accès autoroute A19 à Courtenay

Commerces à quelques minutes en voiture sur les communes voisines.

CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2790 € et 3860 € par an.

Contact: Marion 06 31 34 53 34. RSAC: 893 317 388