Maison type loft avec ateliers d’artiste et jardin

Maison type loft avec ateliers d'artiste et jardin

EN EXCLUSIVITE 

Située dans la ville de Sens, au sein d’un quartier calme, cette grande bâtisse, anciennement rattachée à un moulin, développe une superficie de 548m2 agencée sur trois niveaux et d’un terrain de 218m2.

Bordée par un cours d’eau, c’est un havre de paix et une exposition baignée de lumière qui s’offrent à vous.

L’entrée dans la propriété se fait par une belle cour. Une volée de deux marches donnent un accès à la maison qui présente au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un salon-séjour et cuisine aménagée de 84m2. Cet espace est composé d’un volume généreux et de matériaux de qualités, tels qu’une imposante cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine professionnelle ainsi qu’un sol en béton qui apporte un côté industriel et vient parfaire l’esprit de la pièce.

Une agréable terrasse suspendue vous fera plonger dans une bulle naturelle que présente l’environnement de ce bien, le son du cours d’eau, des arbres et de la nature vous assureront des moments conviviaux et un dépaysement complet.

Afin d’agrémenter le charme de la pièce à vivre, un bel escalier en bois massif offre l’accès au premier étage et vient desservir un palier, une salle de bain et son espace dressing ainsi que deux grandes chambres orientées face à la nature.

Accessibles dans le prolongement des deux niveaux de la maison ou bien par de nombreux accès totalement indépendants, les dépendances offrent en rez-de-chaussée, un bureau et un studio de musique insonorisé. Un magnifique atelier d’artiste disposant d’une superficie de 157m2 et d’une hauteur sous-plafond avoisinant les 7m a été sublimé par une rénovation complète. Cet espace profite d’une mezzanine et d’un accès à la cour et au jardin.
Au second niveau, deux nouveaux ateliers complètent les espaces pouvant être dédiés à votre passion et à l’activité professionnelle.

Le troisième niveau, accessible par un escalier en colimaçon, est fait de greniers à aménager en fonction de vos besoins.

L’extérieur, parfaitement entretenu, offre un jardin arboré, un accès à la berge et au cours d’eau ainsi qu’un stationnement. Des stationnements privés complémentaires complètent le bien.

Les nombreux volumes directement reliés au prolongement de la maison pourraient également augmenter le nombre de chambres.

Ce bien séduira par ses volumes baignés de lumière, ses espaces extérieurs orientés au vert et à la nature et par son emplacement.

Idéalement située, à 15mn à pied de toutes les commodités et de la gare SNCF (Paris Bercy en 55mn) ou alors à 5mn en voiture.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4050€ et 5480€.