Longère de charme contemporaine avec ateliers d’artiste et piscine

Longère de charme contemporaine avec ateliers d'artiste et piscine

Située dans un village calme à 15km de Sens et à 1h30 de Paris, cette longère rénovée développe une superficie habitable de 225m2 (251m2 au sol) sur deux niveaux.

Elle est érigée sur une parcelle de 1167m2 avec une grande cour et d’une terrasse exposée plein Sud Est.
Un grand jardin avec piscine se situe à l’arrière de la bâtisse.

L’entrée par la cour présente la bâtisse faite de pierres et briques. Bordant la maison, la terrasse donne également l’accès à un studio indépendant de deux pièces équipés de sanitaires ainsi qu’à deux ateliers de peinture et bricolage.

La maison comprend en rez-de-chaussée d’une entrée suivie de la salle à manger, précédée d’une cuisine moderne agrémentée d’un bel îlot central en céramique ainsi que de murs et sols en pierres et tommettes.

Dans son prolongement, on y découvre un salon-séjour aux volumes impressionnants profitant d’une superbe hauteur sous-plafond. Cette pièce est agrémentée d’un insert pour les soirée d’hiver.
De l’autre part, un vestibule offre un dégagement sur une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, une chaufferie-buanderie et des sanitaires indépendants qui complètent ce premier niveau.

L’étage distribué par deux escaliers distincts présente d’un côté, depuis le vestibule, l’accès à un palier venant desservir deux chambres.
Depuis la pièce à vivre et par le deuxième escalier, on y découvre une mezzanine surplombant le salon aménagé en bureau. Cet espace communique avec l’arrière de la maison et le jardin. Dans le prolongement de cette mezzanine se trouvent une grande chambre et un grand dressing ouvrant des possibilités quant à l’aménagement d’une future salle de bains.

La partie arrière du jardin accessible par le bureau ou par un couloir en rez-de-chaussée, présente une belle parcelle sans vis-à-vis et parfaitement entretenue.
La piscine et le pool-house viennent parfaire l’ensemble et invitent au calme et à la détente tout en profitant d’un ensoleillement constant.

Son très bon état général extérieur et intérieur, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux en font un bien chic et authentique. Son emplacement au calme ravira les familles autant en résidence principale que secondaire.

École primaire dans la commune, gare SNCF et commerces à 10mn en voiture.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 4030euros et 5510euros