Agence Seine-et-Marne

Longère de charme avec dépendance et piscine

PERCENEIGE 89260 #Longère #Maison en pierre 155 M2 Vendu | RÉF. SM821
89260
PERCENEIGE
155 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
578 m2
Terrain

Longère de charme avec dépendance et piscine

Implantée au coeur d’un village situé à 20mn de Sens et à 1h25 de la Capitale, cette charmante longère de 155m2 est édifiée sur un terrain de 578m2 proche de multiples balades dans la nature. Une dépendance à exploiter accompagne cette propriété. Un calme absolu caractérise son environnement.

L’entrée dans la maison offre un dégagement sur une belle pièce de vie, claire et avec de beaux volumes. Elle profite d’une incroyable hauteur sous-plafond et d’une agréable lumière naturelle au travers de sa baie vitrée et de ses puits de lumière. Composé d’un salon-séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine moderne entièrement équipée, ce volume agrémenté par un bel insert. L’ensemble emprunt de beaux matériaux au charme incontestable tels qu’une belle pierre de région au sol et sur la cheminée ainsi que des plans de travail en granit blanc dans la cuisine. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, côté nuit, deux chambres viennent se partagent une salle de bain.

A l’étage, une mezzanine ouverte et surplombant le séjour est idéale pour installer un espace bureau. Elle donne accès à une grande chambre imaginée par ses propriétaires actuels. Elle profite d’une salle d’eau moderne.

Côté jardin, une belle parcelle entièrement clos de murs offre un agréable ensoleillement et une tranquillité autour de la piscine et des terrasses couvertes. Une dépendance composée d’une pièce agencée en chambre et salle d’eau, une cave en craie, un atelier et une chaufferie-local piscine complètent le bien.

Le confort et l’âme de cette maison sont une invitation au partage en famille et entre amis.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : E

RÉF. SM821

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 578 m2
  • Taxe foncière : 825 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère de charme avec dépendance et piscine

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Parmi les curiosités seine-et-marnaises, on compte le château et la forêt de Fontainebleau, la ville de Provins et ses remparts, le château de Vaux le Vicomte et bien sûr l’inclassable Disneyland Paris. Un cadre de vie idéal connecté à Paris avec quatre lignes de RER et trois de transilien. De nombreux trésors immobiliers se cachent aux quatre coins du département : des maisons d’architecte, des surfaces brutes à aménager, des appartements en centre-ville rénovés dans un esprit contemporain et design ou disposant d’un espace extérieur privatif (terrasse, jardin, cour ou patio). On peut même y trouver des péniches pour habiter sur la Marne !

Espaces Atypiques est un partenaire de confiance en Seine-et-Marne pour découvrir des propriétés uniques qui enrichiront le style de vie. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier dans des lieux emblématiques comme Fontainebleau ou Provins, une sélection exquise de biens adaptés à chaque désir est proposée.

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Pour les personnes qui cherchent une maison avec une âme, les maisons de charme offrent authenticité et caractère. Ces propriétés, souvent situées dans des villages historiques ou à proximité de forêts majestueuses, reflètent le patrimoine riche de la région tout en fournissant tout le confort moderne.

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5 rue des Sablons - 77300 FONTAINEBLEAU
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