Longère et dépendance avec jardin

Fermette et dépendance avec jardin

Située à 10mn de Sens, au coeur d’un village paisible, cet ensemble de deux maisons rénovées développe une superficie de 160m2. Elles sont érigées sur une parcelle de 1658m2.

En rez-de-chaussée, la maison principale offre une entrée qui s’ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce à vivre. Profitant d’une triple exposition, cet espace chaleureux et convivial est baigné de lumière toute la journée. On y retrouve une salle à manger agrémentée d’une imposante cheminée en pierre ouverte sur la cuisine équipée contemporaine. Un séjour cosy vient compléter le premier niveau.

Côté nuit à l’étage, un palier distribue trois chambres ornées de la belle charpente apparente. Une salle d’eau rénovée complète cet étage.

La seconde habitation, parfaite pour vos convives ou pour la création d’une chambre d’hôte, présente en rez-de-chaussée, un salon, une grande chambre exposée plein Est, une salle d’eau et sanitaires indépendants. L’étage reste à aménager.

A l’extérieur, dans le jardin joliment paysager et arboré sans aucun vis-à-vis, vous pourrez profiter d’un ensoleillement idéal sur la terrasse exposée plein Sud.

Un garage-chaufferie et une authentique cave voûtée Bourguignonne, complètent l’ensemble.

Commerces et écoles maternelle/primaire accessibles à pied dans la commune. Autoroute A5 à 5mn en voiture.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2330euros et 3220euros.