Authentique longère revisitée pour un style contemporain
Située à 10mn de Sens et de son historique cathédrale cette maison a été entièrement rénovée avec passion par ses propriétaires actuels en 2014.
Cette authentique longère fût totalement revisitée pour laisser de côté sa rusticité originelle afin de devenir une étonnante demeure à la fois chaleureuse et très contemporaine. Elle développe aujourd’hui une superficie de 252m2 édifiée sur deux niveaux et érigée sur une parcelle de 4467m2.
Une fois le portail motorisé passé, l’imposante bâtisse et le grand jardin donnent le ton sur les volumes et la qualité de la rénovation. L’entrée de la maison ne vous laissera pas indifférents, c’est alors que naturellement vos yeux se porteront vers cette impressionnante hauteur sous plafond et vers cette passerelle longue de 7m. Avec son incroyable volume de 84m2, cette pièce à vivre nous présente un espace salon-séjour et un espace salle à manger aux abords de la cuisine américaine aménagée et équipée d’un grand îlot central et des murs au style métro chic. Pour les journées de l’hiver, l’ensemble est agrémenté d’un poêle à granulés apportant un bon rendement complémentaire au chauffage centralisé. Une suite parentale dotée d’une douche italienne, d’un meuble double vasques et d’un dressing, des sanitaires indépendants et la chaufferie viennent compléter le premier niveau.
Côté nuit, accessible par un escalier très confortable, l’étage laisse place à cette étonnante passerelle gardée par des rambardes en fer forgé au style industriel. Elle vient distribuer deux espaces généreux et propices à l’installation d’un coin lecture ou encore à un bureau avec vue sur le jardin ainsi qu’a quatre chambres se partageant un dressing et une salle de bain avec sanitaires.
A l’extérieur, une belle terrasse parfaitement ensoleillée invite à la détente.
Une cave voûtée et un double garage viennent parfaire cette propriété.
Cette bâtisse au charme fou séduira autant en résidence principale que secondaire par son cachet, ses prestations et le calme.
Ecoles et commerces de proximité dans la commune. Gare SNCF à Sens en 13mn accès Paris – Bercy en 55mn.
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 1 104€.
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Surface du terrain : 4467 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 1 468 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
