Chalet de prestige avec vue sur le lac
Chalet de prestige avec vue sur le lac
Perché à 850 mètres d’altitude, dans le très prisé quartier des Xettes, ce chalet d’architecte en bois de mélèze combine élégance et modernité. Avec ses 300 m² sur un terrain de 1550 m², il offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie rare. Construit en 2014 et récemment rénové, il se distingue par sa piscine chauffée, son jacuzzi, son sauna, et sa vue panoramique plein Sud sur le lac et les montagnes.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace de vie exceptionnel : un séjour de 85 m² baigné de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées, sublimé par une hauteur sous plafond de 7,5 m. La cuisine ouverte, dotée d’un élégant plan de travail en graphite, s’intègre parfaitement dans cet espace chaleureux. Une suite parentale avec salle de bain privative et dressing, un espace sport avec vue sur la piscine et le lac, ainsi qu’un accès direct à la terrasse, complètent ce niveau.
À l’étage, un salon cocooning, trois chambres, dont une avec terrasse offrant une vue dégagée, et une salle d’eau équipée d’un sauna, apportent confort et intimité. À l’extérieur, une terrasse ensoleillée entoure la piscine chauffée et le jacuzzi, invitant à des moments de détente en pleine nature. Le terrain arboré garantit calme et intimité, tout en bénéficiant d’une localisation idéale à proximité des commerces, écoles et activités de Gérardmer.
Les nombreux équipements haut de gamme de ce bien permettent à ses occupants de bénéficier d’un niveau de confort optimal : VMC double flux, chauffage au sol et système de sécurité moderne incluant une alarme et de la vidéosurveillance. Un garage ainsi que deux places de stationnement viennent s’ajouter aux prestations de la propriété.
Ce chalet, alliant architecture contemporaine et prestations de standing constitue une opportunité rare sur le marché. Un bien unique, pensé pour les amoureux de grands espaces qui auront tout le loisir de profiter des nombreux circuits de randonnée alentours.
Lac de Gérardmer à 5 min en voiture et 30 min à pied
Centre-ville de Gérardmer à 5 min en voiture
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1575 m2
- Taxe foncière : 3 491 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 104kWh/m².an13*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 13kg CO2/m².anC
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1720 € et 2380 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr