Un vrai puits de lumière à l'ambiance zen...

Une propriété « plug & play »

La commune de Nexon est située à seulement vingt kilomètres de Limoges, ville créative de l’UNESCO, mondialement célèbre pour sa porcelaine et ses arts de la table.

Flâner dans le parc de son magnifique château du dix-septième siècle est un plaisir, le site est classé à l’inventaire des monuments historiques.

Découvrez cette charmante bâtisse aux abords de la cité, ville-porte du Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, située au bord de la grande voie antique qui reliait, au long du premier millénaire, Bourges à Bordeaux.

Regardant un paysage bucolique, le portail s’ouvre sur un séduisant terrain vert arboré de 4000 mètres carrés pourvu d’agrément, une piscine hors sol est à disposition des petits comme des grands pour de belles parties de baignade.

Une parcelle d’un hectare s’il vous en fallait davantage jouxte la propriété.

Cette maison de campagne sans travaux vous permet de vous adonner à vos loisirs confortablement installé sur la terrasse attenante à la véranda, toutes deux baignées de soleil tout au long de la journée.

La véranda très récente est à elle-même la pièce incontournable de la maison , un vrai puits de lumière à l’ambiance zen.

Attenante à celle ci, une cuisine d’été récente, assure le confort des gourmands.

Bénéficiant de la domotique, vous appréciez l’harmonie de cette propriété et l’aspect fonctionnel où les tons et les espaces de chacune des cinq pièces se succèdent avec une cohérence certaine.

Construite sur deux niveaux, le premier vous offre une vie de plain pied où vous accueille la confortable pièce de vie avec cuisine ouverte, propice à de chaleureux moments.

Une chambre encline au cocooning, un bureau, une salle d’eau empreinte de clarté ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

Le second niveau vous accueille sous d’élégants combles, abritant une suite parentale, sa salle de bain généreuse et son dressing. La luminosité est omniprésente, le mobilier de rangement également.

Vous l’avez compris, cette jolie maison rénovée proche de toutes commodités, bien ancrée dans son écrin de verdure, offre tout le confort nécessaire qu’il s’agisse d’en faire une résidence secondaire ou principale.

Cerises sur le gâteau, de nombreuses dépendances sont à disposition, idéales pour stocker outils de jardin et tous vos effets.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année en cours: entre 1070 € et 1490 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :
www.georisques.gouv.fr

Michaël Koelblen

EI RSAC 879 658 748 Limoges

Tel : 07.49.15.87.70

Mail : michael.koelblen@espaces-atypiques.com