Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 30/06/2025. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de ventes inclus. Les visites s’effectueront entre le 24/04/2025 et le 29/06/2025. Les paliers d’enchères sont de 20 000 €.

Mise à prix : 660 000 euros
Visites du 24 avril au 29 juin 2025
Vente le 30 juin 2025
Palier d’enchère : 20 000 euros

Dans un environnement champêtre et préservé, au coeur de la région Poitou-Charentes, le Domaine de la Fuie se distingue par la richesse de son patrimoine bâti et la générosité de ses espaces extérieurs. Ce lieu rare développe environ 640 m² de surface habitable répartis entre maison de maître, chambres d’hôtes, gîtes et dépendances, le tout au sein d’un vaste terrain arboré agrémenté d’une piscine couverte 14×6, d’un pigeonnier classé et de multiples aménagements extérieurs.

La maison de maître offre une architecture sobre et élégante, sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial avec cuisine, salle à manger, salon, bureau, buanderie et sanitaires. À l’étage, trois chambres lumineuses avec dressings sont accompagnées de deux salles d’eau. Une parfaite harmonie entre charme de l’ancien et fonctionnalité moderne.

Dans l’autre moitié de la bâtisse, un espace indépendant accueille une grande salle de réception, cinq chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives, une chambre complémentaire non exploitée, ainsi qu’une laverie. Trois gîtes tout équipés, pensés pour l’accueil familial ou touristique, viennent compléter l’ensemble. Un appartement T3 indépendant de 66,7 m² avec accès privatif et stationnement étend les possibilités d’exploitation et de rentabilité du site. Le clou du domaine : un pigeonnier du XIXe siècle, classé monument historique, transformé en Love Room au charme insolite.

Les extérieurs soignés conjuguent jardin paysagé, cours pavées, allées arborées, terrasses aménagées et coin détente au bord de la piscine. Un puits ancien et des plantations matures renforcent le sentiment de tranquillité et de raffinement. L’ensemble bénéficie d’un environnement calme à proximité des commodités, écoles, commerces et axes de communication.

Ce domaine singulier offre une rare liberté d’usage : il pourra accueillir un projet de vie familial dans un cadre verdoyant, en regroupant les volumes existants pour en faire une vaste maison d’habitation, ou bien poursuivre et développer les activités d’accueil déjà en place.

Grâce à la diversité de ses bâtiments, à son charme architectural et à la qualité de son environnement, le Domaine de la Fuie représente une opportunité unique d’allier patrimoine, nature et projet de vie sur mesure.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 6820€ et 9280€.