Située dans le charmant bourg de Chabournay, à seulement quelques kilomètres de Poitiers, cette longère en pierre rénovée avec goût développe 140 m² habitables sur une parcelle paysagée et arborée de 2 000 m². Pensée comme un lieu de vie chaleureux et convivial, elle offre un cadre de vie rare, sublimé par une piscine, un jacuzzi et de nombreux espaces extérieurs aménagés.

L’entrée se fait par une pièce de vie généreuse, baignée de lumière, où se mêlent le charme de l’ancien et le confort moderne. Une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger invite à la convivialité, tandis que le salon avec cheminée apporte une atmosphère douce et accueillante. Une bibliothèque-bureau s’ajoute à ces volumes, tout comme une véranda exposée plein sud, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite avec salle d’eau et dressing, d’une seconde chambre transformée en dressing indépendant, et d’un espace parental de plus de 23 m² avec salle de bain attenante.

Face à la maison, une dépendance joliment réhabilitée propose une chambre d’amis avec salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Un préau aménagé en cuisine d’été complète cet ensemble, offrant 27 m² supplémentaires propices à la détente.

Le jardin paysagé se déploie autour de la piscine, ponctué de zones ombragées, d’essences variées. Une grange de plus de 80 m² avec mezzanine ouvre des perspectives d’aménagement : atelier, gîte ou espace de réception. Un bûcher à toiture végétalisée complète cet ensemble au caractère affirmé.

À proximité immédiate des commodités, écoles et axes de communication, ce bien conjugue authenticité, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare au cachet singulier, idéal pour une vie à la campagne tout en restant proche de la ville.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie des années 2021 à 2023 : entre 1710€ et 2350€