Située sur les hauteurs de Smarves au sud de Poitiers, cette charmante propriété, répartie en trois bâtisses, se dévoile sur un terrain paysagé et clos de 2 400 m².

Ce bien rare se distingue par ses multiples possibilités d’accueil, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de gîte/chambres d’hôtes. Elle comprend une maison de plain-pied de 130 m², une dépendance de 60 m² entièrement réhabilitée, ainsi qu’une longère aux beaux volumes de 150 m². Une propriété idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique et fonctionnel.

L’intérieur de la longère se compose d’espaces chaleureux et lumineux, avec une belle pièce de vie comprenant une cuisine ouverte et une cheminée à insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud, ainsi qu’une suite parentale avec sa salle de bains. L’espace nuit, accessible par un magnifique escalier, s’articule autour de trois belles chambres, d’un palier-bureau et d’une salle d’eau.

La maison contemporaine de plain-pied, quant à elle, offre des volumes spacieux et un agencement moderne. Le salon, avec son poêle à bois, la cuisine ouverte et les grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en teck invitent à la détente. Elle propose trois grandes chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, une buanderie fonctionnelle et une seconde salle d’eau, le tout aux normes PMR.

Enfin, un troisième logement, la petite dépendance, complète cette propriété exceptionnelle, avec trois pièces servant actuellement de salle de sport et d’atelier, élargissant encore les possibilités d’accueil pour la famille ou les amis.

À l’extérieur, le grand jardin arboré, le poulailler, le potager, ainsi que des petites dépendances servant d’établi et de stockage sont de véritables atouts. La possibilité d’ajouter une piscine renforce encore le potentiel de cet écrin de verdure, à deux pas des commerces du bourg, tout en offrant la tranquillité d’un environnement champêtre.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 060€ et 1 480€.