Située à Champigny en Rochereau, cette Magnifique longère entièrement rénovée de 165 m2, où chaque détail a été pensé pour allier charme d’antan et modernité.
Nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, cette propriété incarne l’authenticité et l’art de vivre à la campagne tout en offrant un confort optimal.

En entrant, une saisissante pièce de vie séduit avec une hauteur sous plafond impressionnante. Les murs en pierre apparente et la cheminée apportent une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, invite à des moments conviviaux autour de son îlot central, le charme continue avec son four à pain rénové et fonctionnel et l’accès à une cave de dégustation juste en dessous. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle de bains spacieuse et une pièce technique polyvalente servant de buanderie, cellier et chaufferie complètent ce niveau. Les poutres apparentes blanches et les finitions claires apportent une luminosité apaisante dans tous les espaces de la maison.
À l’étage, une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, est ornée d’un bel arbalétrier. Une grande chambre avec rangement attend pour des nuits paisibles, accompagnée de deux chambres un peu plus atypiques mais ingénieusement aménagées avec des rangements astucieux et une disposition fonctionnelle. Ces deux chambres partagent une salle d’eau commune, pratique et élégante.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec une façade en pierre récemment refaite et des façades en bois pour la dépendance attenante, transformée en atelier. Cet extérieur est un véritable havre de paix, avec une terrasse couverte aménagés pour l’été, offrant électricité et confort. Une grande grange sert de garage, complétée par un puits, un petit toit à bois et un jardin fleuri, parfait pour des moments de détente en famille.

Fibre, tout à l’égout et chauffage au sol apportent tout le confort moderne à l’ensemble.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1710 € et 2370 €.