Située dans une petite commune à 40 km au sud de Poitiers, cette propriété de 150 m² habitables, avec un potentiel d’extension allant jusqu’à 240 m² pour la maison principale, s’étend sur une vaste parcelle de 3 hectares.

Cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, loin de l’agitation urbaine.

Dès le seuil franchi, apparaît une belle pièce de vie de 80 m² où se mêlent deux univers. D’un côté, un salon aux allures rustiques avec son sol en pierre et une cheminée majestueuse. De l’autre, une salle à manger au beau plancher bois, accueillant une cuisine ouverte, créant ainsi un lieu de partage lumineux et traversant. Derrière la salle à manger, un espace brut encore à façonner attend ceux qui souhaitent y apposer leur empreinte. Une grande pièce de 25 m² pourrait devenir une cuisine indépendante. Plus loin, une arrière-cuisine est à imaginer, tandis qu’une autre petite pièce, agrémentée d’une mezzanine, offre une multitude de possibilités. Enfin, tout au bout de ce chemin, une buanderie de 25 m² attend de retrouver une nouvelle fonction, celle d’une chambre avec salle d’eau, peut-être.
A l’étage, quatre chambres et une salle de bains s’y déploient, cette dernière demandant toutefois un léger rafraîchissement pour retrouver tout son éclat.

À l’extérieur, le charme continue. Une maisonnette, dotée d’une terrasse partiellement abritée, n’attend plus qu’une rénovation pour reprendre vie. Sans oublier, le vieux four à pain qui veille encore, témoin silencieux de nombreuses générations.

Les dépendances ajoutent au caractère du lieu : grange, poulailler, et écurie.

Située à 1h du célèbre parc du Futuroscope, cette propriété est idéale pour profiter pleinement des charmes de la région, ou pour un projet Airbnb. Les commodités de proximité, incluant un supermarché, sont à seulement 10 minutes en voiture à Gençay.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 800€ et 2 500€.