Agence Vendée
David Gonzalez

Maison d’architecte à deux pas de l’Océan

SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 #Archi bien #Maison bord de mer #Maison d'architecte 221 M2 876 000 € | RÉF. SA3960
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Maison d’architecte à deux pas de l’Océan

SAINT GILLES CROIX DE VIE 85800 #Archi bien #Maison bord de mer #Maison d'architecte 221 M2 876 000 € | RÉF. SA3960
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85800
SAINT GILLES CROIX DE VIE
221 m2
Surface
4
Chambres
780 m2
Terrain
876 000
Prix de vente

Nichée dans une impasse calme de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette somptueuse maison d’architecte orientée plein sud déploie 240 m² de surface habitable sur un magnifique terrain paysagé de 780 m².

Idéalement située, elle offre un cadre de vie paisible, à quelques minutes des plages et du centre-ville.

Dès l’entrée, le ton est donné, un grand séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une élégante cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour des moments en famille ou entre amis.
La cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le jardin, séduit par son design épuré et sa fonctionnalité. Elle s’accompagne d’un espace extérieur intime, idéal pour savourer un petit-déjeuner ensoleillé ou un dîner sous les étoiles.
Cette maison offre cinq chambres spacieuses, dont une magnifique suite parentale. Véritable cocon de sérénité, la suite dispose d’un dressing optimisé et d’une salle d’eau privative. Les autres chambres, lumineuses et bien agencées, répondent parfaitement aux besoins d’une famille.

Le jardin clos, soigneusement paysagé, constitue une véritable invitation à la détente. Plusieurs patios aménagés permettent de profiter de moments de calme en toute intimité.

Un carport double est à disposition pour accueillir vos véhicules, tandis que la buanderie et le cellier apportent une touche pratique au quotidien.

Cette maison d’architecte est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et proche du bord de mer.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 640 € et 2 310 € par an.

 

RÉF. SA3960

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Surface du terrain : 780 m2
  • Taxe foncière : 2 185 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 122 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 122
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte à deux pas de l’Océan
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Votre contact Espaces Atypiques
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David Gonzalez - EI
Agent commercial
RSAC : 2024AC00099
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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