Agence Vendée

Charmante maison en bois à l’esprit scandinave

Sous compromis VIX 85770 #Gueules de bois #Maison de charme #Maison en bois 132 M2 Vendu | RÉF. LRY3464
85770
VIX
132 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
1105 m2
Terrain

Au sein de la commune dynamique de Vix, cette maison d’environ 132 m2 est implantée sur une parcelle de 1105 m2.

Cette belle maison en bois construite en 2010 offre de beaux espaces de vie lumineux, fonctionnels et très chaleureux. Discrètement nichée au fond d’un chemin privé et tournée vers la campagne, cette maison en bois offre un cadre de vie résolument moderne à proximité des commodités.

L’entrée donne sur un vaste salon-séjour sur parquet baigné de lumière. Cet espace profite de larges baies vitrées en angle et dégage une atmosphère scandinave très enveloppante. Il s’ouvre sur une vaste terrasse bien exposée et profite d’un patio verdoyant, véritable point central autour duquel la circulation intérieure s’articule harmonieusement.
La cuisine contemporaine s’organise autour du grand îlot dans le prolongement des espaces de vie et les deux fenêtres circulaires apportent une touche d’originalité à la pièce. Elle est complétée d’un espace buanderie attenant.
La partie nuit est composée d’une première chambre avec placards aux teintes solaires, d’une seconde chambre au panoramique « jungle » très actuel, d’une belle salle de bain avec douche et baignoire et d’une troisième chambre avec placards, parée de jolis tasseaux en bois structurant la tête de lit.

La maison bénéficie également d’un bel abri de jardin en bois et d’une piscine hors-sol.

La maison est à seulement 2 minutes des commodités, 12 minutes des axes autoroutiers et de Fontenay-le-Comte et à 30 minutes de La Rochelle.

CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT A :
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie en 2021 compris entre 1083€ et 1465 € par an.

 

RÉF. LRY3464

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1105 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 532 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 130 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 130
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1083 € et 1465 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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