Agence Vendée

Maison vendéenne avec piscine en coeur de bourg

CHATEAUNEUF 85710 #Maison avec piscine #Maison bord de mer #Maison de campagne 174 M2 Vendu | RÉF. LRY2642
85710
CHATEAUNEUF
174 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1947 m2
Terrain

Sur la commune de Châteauneuf, cette maison d’environ 174 m2 de surface habitable est installée sur un terrain de plus de 2000 m2 au coeur du bourg.

Curiale de la commune aliénée en 1798 pour devenir un bien national, ce lieu fut transformé en restaurant pour devenir une maison d’habitation. Son bâti n’a pas été modifié, seul l’intérieur a été transformé et aménagé laissant découvrir un agencement aux fortes tonalités méditerranéennes avec son escalier et ses banquettes de salon en maçonnerie blanche.

La maison s’ouvre sur une véranda maçonnée avec une large baie vitrée donnant sur le jardin qui sert également de bureau. Un dégagement permet d’un côté de découvrir la salle à manger aujourd’hui à usage de salle de billard et dans son prolongement le salon original avec son plafond cathédrale tout en bois. De l’autre côté, une cuisine indépendante avec cheminée et son petit cellier. Dans la continuité un couloir dessert une première chambre aujourd’hui à usage d’atelier, une grande suite parentale composée d’une salle d’eau avec son parquet teck, une chambre sur parquet avec accès à la terrasse et un grand dressing.
Un escalier mène à une généreuse chambre à la luminosité traversante et sa salle d’eau privative.
Un second bâtiment abrite une chambre d’amis avec salle d’eau, un local rangement et un atelier de bricolage-jardinage.

Au jardin, un poulailler, un potager, une magnifique pelouse, des massifs paysagers qui habillent avec élégance la généreuse piscine chauffée et sécurisée. Une première terrasse face à la piscine est protégée par une pergola et ses canisses. Une véritable cuisine d’été sous un préau, équipée et aménagée propice aux agapes d’été, sans aucun vis-à-vis, achève de donner à l’ensemble un esprit estival dédié au farniente.
Un carport et une cour intérieure permettent le stationnement des véhicules.

Les commerces, médecins, infirmiers, écoles sont à quelques minutes à pied, Challans est à 12 minutes en voiture, l’océan est à 26 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en moins d’une heure.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 1980 € et 2710 €.

 

RÉF. LRY2642

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1947 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 037 €
  • Dépôt de garantie : 22 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 189 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 189
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vendéenne avec piscine en coeur de bourg

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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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