Agence Vendée

Jolie vendéenne avec piscine dans le marais breton

BOIS DE CENE 85710 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de campagne 161 M2 Vendu | RÉF. LRY2574
85710
BOIS DE CENE
161 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
11925 m2
Terrain

Sur la commune de Bois de Céné, cette maison d’environ 162 m2 de surface habitable est entourée d’un terrain de plus d’un hectare au coeur du marais breton.

Cet ancien corps de ferme a été transformé en une charmante maison d’habitation entièrement de plain-pied, aux douces tonalités des bords de mer, dans un cadre verdoyant, bordé d’étiers, au calme de la campagne.

La maison s’ouvre sur la pièce de vie qui propose un espace salle à manger et un salon face à une cheminée. La cuisine est semi-ouverte à l’esprit campagne avec ses meubles de métier, ses tomettes et ses poutres.
Un couloir dessert deux chambres puis une salle d’eau et une belle suite parentale avec une généreuse chambre et sa salle de bains privative très campagne-chic. Une buanderie lingerie complète cette partie.
Une quatrième chambre se rejoint par l’extérieur ainsi que la cinquième qui bénéficie d’une salle d’eau privative, pouvant faire office de chambre d’hôtes.
Dans le prolongement de la maison, une cuisine d’été et un préau accueillent une salle à manger – salon face au jardin et à la piscine, pour les agapes d’été.

Dans le jardin, une cabane dortoir a été aménagée pour les enfants, un atelier a été installé près du potager ainsi qu’un abri de jardin tout en bois. Le terrain est bordé d’étiers et agrémenté de massifs, de pelouses ; des prairies qui complètent ce cadre champêtre enchanteur.

Les commerces, services, école primaire sont à 5 minutes en voiture, l’océan à 15 minutes, collège et lycée à 10 minutes et l’aéroport Nantes-Atlantique se rejoint en 41 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : compris entre 3500 € et 4760 €.

 

RÉF. LRY2574

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 11925 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 998 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 362 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 362
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jolie vendéenne avec piscine dans le marais breton

Découvrez d'autres biens de l'agence Vendée

Espaces Atypiques
Vendée

Agence Immobilière Vendée : sélection de biens hors du commun

Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter