Agence Vendée

Propriété de caractère avec piscine

LA FLOCELLIERE 85700 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de campagne 226 M2 Vendu | RÉF. LRY3338
85700
LA FLOCELLIERE
226 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
542 m2
Terrain

Situé sur la commune de Sèvremont, cette demeure révèle toute son histoire à travers ses 226 m² habitables, offrant ainsi une propriété de caractère à seulement 15 minutes des Herbiers.

Cette authentique demeure du XVe siècle fait partie de l’histoire locale et résulte d’une magnifique rénovation alliant l’ancien et le confort moderne.

La porte d’entrée dévoile un majestueux escalier circulaire, autrefois menant au donjon. La spacieuse cuisine, personnalisée de tommettes, de bois et d’une imposante cheminée, offre un espace convivial pour les repas en famille. Dans la continuité, le salon dévoile des éléments d’époque qui confèrent à l’ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse, avec ses vitraux, ses murs de pierre, ses poutres apparentes et sa cheminée. Pour une touche de modernité, une lumineuse véranda de style verrière s’ouvre sur la terrasse, offrant un espace de détente contemporain. À l’étage, un couloir sur parquet dessert une salle d’eau et quatre chambres, dont une vaste suite parentale offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse.

Un remarquable espace détente avec piscine et salon a pris place dans la cave voûtée. L’extérieur est judicieusement paysagé et aménagé afin de profiter de l’extérieur en toute sécurité.

Cette demeure idéalement située se trouve aux portes du célèbre parc du Puy du Fou, à seulement 10 minutes des commerces de proximité. La Roche-sur-Yon et Angers est à seulement 50 minutes, tandis que les plages vendéennes et l’agglomération nantaise sont accessibles en une heure de route.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 € – 2260€

 

RÉF. LRY3338

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 542 m2
  • Taxe foncière : 1 076 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec piscine

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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques couvre toute la Vendée grâce à 4 agences. A La Roche sur Yon, aux Sables d’Olonne, à Noirmoutier et aux Herbiers.  À La Roche sur Yon, l’agence est située sur la célèbre Place Napoléon, la plus grande et la plus prestigieuse place de l’hypercentre. L’agence des Sables d’Olonne se trouve au cœur d’une magnifique villa aux airs d’hôtel particulier à l’entrée des rues piétonnes. L’agence de Noirmoutier est au cœur de l’île, et l’agence des Herbiers est située dans le centre-ville dynamique, aux portes du Puy du Fou.

Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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