Agence Vendée

Villa dans la pinède avec accès à l’océan

NOTRE DAME DE MONTS 85690 #Maison bord de mer #Maison d'architecte #Maison de charme 138 M2 Vendu | RÉF. Vendée-SA1547
85690
NOTRE DAME DE MONTS
138 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
797 m2
Terrain

Située aux portes de l’Océan, sur la commune de Notre Dame de Monts, cette magnifique villa en bois de 138 m² est érigée sur une parcelle de presque 800 m².

Son architecture, en harmonie avec le milieu naturel qui l’entoure, la rend parfaitement unique. Pensée et conçue par un architecte, elle s’adapte au terrain où la végétation a été préservée. De nombreuses ouvertures laissent pénétrer une lumière étonnante. La décoration ainsi que les volumes choisis en font un bien rare sur le secteur.

L’entrée de cette maison s’ouvre sur un grand espace de plain-pied. La pièce à vivre étonne par son impressionnante hauteur sous plafond de 5,50 mètres et les tons bleu azur. Ici, place à un salon ouvert sur l’extérieur et décoré avec goût. Un espace très lumineux au parquet en bois est le reflet de la forêt et invite à la contemplation sur une magnifique pinède et une terrasse en bois.
Imaginée sous la mezzanine, qui accueille un coin bibliothèque offrant une vue plongeante sur le salon, la cuisine mixe les codes rétro et indus avec style. Au sol, le carrelage de type carreaux de ciment délimite l’espace.
Le couloir qui conduit à l’espace nuit, est éclairé par les rayons du soleil, provenant des puits de lumière. Trois belles chambres, dont une avec dressing, bénéficient chacune d’un magnifique « tableau naturel» dessiné par les ouvertures panoramiques à la vue sur la pinède aux quatre saisons. Une salle de bain et une salle d’eau ponctuent l’ensemble.
Un cellier indépendant et trois places de stationnement constituent un atout supplémentaire.
Ce lieu offre un grand potentiel pour une famille, un investisseur ou encore une activité de location saisonnière.

À 10 minutes à pied de la plage, à 1,5 km du centre-ville, cette propriété séduit par son emplacement privilégié dans un environnement au calme et sans vis-à-vis.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie électrique de l’année 2021 : 910 €

RÉF. Vendée-SA1547

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 797 m2
  • Taxe foncière : 1 056 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 148 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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