Agence Vendée

Ancien corps de ferme magnifiquement rénové au coeur du marais breton

NOTRE DAME DE MONTS 85690 #Corps de ferme #Maison de campagne #Maison de charme 280 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1499
85690
NOTRE DAME DE MONTS
280 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
5260 m2
Terrain

Sur la commune de Notre Dame de Monts , cet ancien corps de ferme et son extension déploient 280 m2 de surface habitable de plain-pied, sur un terrain de plus de 5 000 m2.

Nichée entre les étiers et les prairies, cette bâtisse rénovée avec soin propose d’agréables volumes et une grande luminosité grâce aux larges baies et à sa verrière. Elle est l’alliance parfaite du charme de l’ancien avec la modernité et le confort d’aujourd’hui.

L’entrée s’ouvre sur une imposante pièce de vie sous un plafond cathédrale tout de bois vêtu, déclinant différents espaces tels que la cuisine, le coin repas et un grand salon. Une magistrale bibliothèque, un poêle à bois, un petit salon pour rêver en admirant le paysage personnalisent ce lieu libre de toute cloison.
Un dégagement dessert trois chambres, avec chacune sa salle d’eau privative. L’ancienne bâtisse se poursuit par l’extension proposant un grand SAS lumineux donnant sur un patio et sur le jardin. Un couloir dessert une majestueuse suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, orienté plein sud avec vue sur la nature et l’étang. Une buanderie complète l’espace nuit.

Une dépendance en pierre fait office de local jardin, une seconde sert d’atelier et un préau abrite les véhicules.

Entouré d’étiers, le jardin paysagé enrichie d’un étang, d’une cascade, d’un petit pont de bois et d’une terrasse ombragée, le tout au calme absolu du marais breton.

Le bourg est situé à moins de 10 minutes en voiture, Challans à 20 minutes et l’océan à 5 minutes.

RÉF. Vendée-LRY1499

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 5260 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 2 245 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 110 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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