Agence Vendée

Maison de maître dans un cadre grandeur nature

ST ETIENNE DU BOIS 85670 #Maison bourgeoise #Maison de campagne #Maison de charme 250 M2 Vendu | RÉF. Vendée-LRY1198
85670
ST ETIENNE DU BOIS
250 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
38389 m2
Terrain

Sur la commune de Saint Etienne du Bois, cette maison déploie 250m² habitables sur un terrain de plus de 3,8 hectares avec une vue imprenable sur la campagne vallonnée.

Cette maison de pierre construite en 1638 est la seule rescapée du hameau lors des guerres de Vendée. Autrefois baptisée Le Quartier, elle a traversé l’histoire, fait l’objet d’une rénovation dans les années 90, tout en conservant le charme des demeures d’antan.

Son entrée actuelle donne accès direct au séjour avec cheminée. A droite, un espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de d’eau.
Dans le prolongement du séjour se trouve une cuisine dînatoire avec cheminée en pierre de granit bénéficiant d’une triple exposition et d’un accès direct à la terrasse baignée de la lumière du matin.
A l’étage, quatre belles chambres sous poutres apparentes, rangement et salle de bains complètent l’ensemble.

Son terrain se compose d’un jardin, d’un verger, d’un bois aux multiples essences, d’une prairie vallonnée entièrement close pour l’accueil des chevaux. Véritable espace de biodiversité, les amoureux de la nature seront comblés.

Une cave et une grande dépendance sert pour partie d’écurie, de rangement et de garage.

Située à 2 km du bourg de Saint Etienne du Bois qui offre toutes les commodités, à mi-chemin entre Challans et La Roche sur Yon, les premières plages sont accessibles en 40 minutes, la quatre-voies pour Nantes en 20 minutes.

RÉF. Vendée-LRY1198

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 38389 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 489 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 101 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 1 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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