Agence Vendée
Antoine PRIEUR

Authentique propriété de caractère dans la campagne Vendéenne

Mouchamps 85640 #Demeure #Demeure de caractère #Domaine 315 M2 549 000 € | RÉF. LRY3969
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Authentique propriété de caractère dans la campagne Vendéenne

Mouchamps 85640 #Demeure #Demeure de caractère #Domaine 315 M2 549 000 € | RÉF. LRY3969
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85640
Mouchamps
315 m2
Surface
8
Chambres
4
Salles de bain/eau
2200 m2
Terrain
549 000
Prix de vente

Au coeur de la campagne vendéenne, à deux pas de la petite cité de caractère de Mouchamps, cette somptueuse propriété en pierre, chargée d’histoire, déploie près de 315m² de surface habitable sur une parcelle intimiste de 2 200 m², entièrement close de murs.

Ancienne dépendance d’un château, cette demeure d’exception séduit par son architecture authentique, son cachet incomparable et son environnement paisible. Témoignage d’un patrimoine riche, elle incarne le mariage parfait entre le charme d’antan et le confort moderne.

La propriété se compose de deux bâtisses distinctes, idéales pour développer une activité de gîte de grande capacité ou, avec quelques aménagements, pour être réunies en une seule demeure familiale d’exception. La rénovation, réalisée avec soin, a sublimé les matériaux nobles et originaux tels que la pierre, le bois massif et les tommettes, préservant ainsi l’âme du lieu. La bâtisse dévoile deux cuisines, deux séjours chaleureux, dont l’un agrémenté d’un ancien four à pain, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée. L’étage, accessible par deux escaliers situés de part et d’autre de la maison, est entièrement dédié à l’espace nuit et abrite 7 chambres spacieuses.

À l’extérieur, le charme opère dès le premier regard. L’arche majestueuse, vestige historique du domaine, marque l’entrée de la propriété et invite à la découverte. Les hauts murs en pierre, côté terrasse, protègent un jardin parfaitement aménagé pour savourer la douceur estivale. Chaque détail rappelle l’histoire de ce lieu d’exception.

Un emplacement stratégique, à seulement 5 minutes de Mouchamps, 20 minutes des Herbiers et du célèbre Puy du Fou, 40 minutes de La Roche-sur-Yon, Cholet et l’agglomération nantaise, et à 1 heure des plages vendéennes, ajoute à l’attrait de cette demeure pleine de caractère.

CLASSE ENERGIE : D- CLASSE CLIMAT : B

 

RÉF. LRY3969

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2200 m2
  • Taxe foncière : 1 205 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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