Agence Vendée

Maison d’architecte au coeur de la nature

SAINT MARS LA REORTHE 85590 #Archi bien #Maison avec jardin #Maison avec piscine 259 M2 Vendu | RÉF. LRY3673
85590
SAINT MARS LA REORTHE
259 m2
Surface
5
Chambres
4200 m2
Terrain

Située à Saint Mars la Réorthe dans la campagne vendéenne, cette propriété offre environ 259 m² au coeur d’un environnement verdoyant de 4200 m².

Cette maison d’architecte offre un cadre de vie paisible, en parfaite harmonie avec la nature environnante. Alliant subtilement l’ancien et le contemporain, elle se distingue par un agencement astucieux qui crée une ambiance élégante et authentique. Les volumes généreux et la lumière abondante subliment chaque espace, rendant cette demeure unique et accueillante.

L’entrée s’ouvre sur la lumineuse et vaste pièce de vie où les triple ouvertures laissent découvrir une belle perspective sur le jardin.Cet espace au sol pavé de tommettes et doté d’une belle hauteur sous plafond comprend une salle à manger et un salon réchauffé par une cheminée centrale. La cuisine contemporaine s’ouvre sur une terrasse orientée plein Sud Est. Ce niveau se complète par deux suites parentales et une vaste chambre, ou bureau idéal pour une profession libérale. L’escalier distribue deux nouvelles chambres et une salle de bains. Dans la continuité, une coursive surplombant la pièce de vie mène à un vaste espace bureau.

Le magnifique jardin extérieur se présente comme un véritable havre de paix en pleine nature. Agrémenté d’une piscine et d’une terrasse offrant une vue dégagée sur les arbres, cet espace constitue un lieu de vie unique et privilégié. Un vaste garage fermé, un abri de jardin et un préau viennent parfaire les prestations de cette propriété exceptionnelle.

Située aux portes des Herbiers, cette propriété de campagne se trouve à seulement 5 minutes du Puy du Fou, 25 minutes de Cholet, 40 minutes de La Roche-sur-Yon et 50 minutes de l’agglomération nantaise, des plages vendéennes et d’Angers.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021.

Contact : Antoine Prieur 06.33.49.49.75
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées.

RÉF. LRY3673

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 4200 m2
  • Taxe foncière : 1 617 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte au coeur de la nature

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

Pour les amateurs d’un style de vie urbain et moderne, les lofts et duplex disponibles dans des villes comme La Roche sur Yon et Les Sables d’Olonne offrent des espaces ouverts et lumineux, souvent aménagés dans d’anciens bâtiments industriels réhabilités. Ces propriétés allient design contemporain et éléments historiques, créant des espaces de vie uniques et inspirants.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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