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Antoine PRIEUR

Maison de maître dans une petite cité de caractère

MALLIEVRE 85590 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de campagne 290 M2 396 000 € | RÉF. LRY4002
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MALLIEVRE 85590 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de campagne 290 M2 396 000 € | RÉF. LRY4002
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85590
MALLIEVRE
290 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
220 m2
Terrain
396 000
Prix de vente

Au coeur de la petite cité de caractère de Mallièvre, cette maison bourgeoise d’environ 290 m² habitables s’étend sur trois niveaux.

Située en bord de Sèvre et proche de la Vallée de Poupet, cette demeure propose un environnement et un mode de vie unique et idéal pour accueillir une activité de chambres d’hôtes, un gîte ou pour être une résidence familiale de caractère.

La petite cour à l’avant s’ouvre sur une entrée ornée de carreaux de ciment. De part et d’autre de ce hall accueillant, une charmante salle à manger et un salon agrémenté de moulures et de parquet forment un espace convivial. Dans la continuité, une cuisine authentique s’ouvre sur le salon et sur une cour intérieure. Deux escaliers mènent au premier étage, entièrement rénové, composé de trois spacieuses chambres, chacune avec salle d’eau privative. Le dernier étage, niché sous les toits, abrite trois nouvelles chambres, dont une vaste suite parentale.
Pour compléter ce bien de caractère, une cave et une lingerie apportent confort et commodité.

Cette demeure se situe à proximité immédiate du bourg de Mallièvre, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, 20 minutes des Herbiers et de Cholet, et environ 1 heure de Nantes, d’Angers et du littoral.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 4577€ et 6193€.

 

RÉF. LRY4002

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 220 m2
  • Taxe foncière : 382 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
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21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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Du lundi au samedi de 9h à 19h
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