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Antoine PRIEUR

Demeure de caractère au bord de la Sèvre

MALLIEVRE 85590 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de campagne 290 M2 349 000 € | RÉF. LRY4002
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Demeure de caractère au bord de la Sèvre

MALLIEVRE 85590 #Âme bourgeoise #Maison bourgeoise #Maison de campagne 290 M2 349 000 € | RÉF. LRY4002
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85590
MALLIEVRE
290 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
220 m2
Terrain
349 000
Prix de vente

Au cœur de la petite cité de caractère de Mallièvre, cette élégante maison bourgeoise d’environ 290 m² habitables se déploie sur trois niveaux.

Bordée par la Sèvre et à proximité de la Vallée de Poupet, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour une activité de chambres d’hôtes, un gîte de charme ou une résidence familiale empreinte d’authenticité.

Dès l’entrée, une petite cour pavée mène à un hall raffiné, sublimé par des carreaux de ciment d’époque. De part et d’autre, une charmante salle à manger et un salon aux moulures élégantes et au parquet d’origine composent un espace de réception chaleureux. Dans son prolongement, une cuisine au charme intemporel s’ouvre sur le salon ainsi que sur une cour intérieure intime.

Deux escaliers mènent au premier étage, entièrement rénové, où trois vastes chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, offrent un confort absolu. Le dernier niveau, niché sous les toits, accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale.

Enfin, une cave et une lingerie viennent parfaire ce bien de caractère, alliant charme d’antan et commodités modernes.

Cette demeure se situe à proximité immédiate du bourg de Mallièvre, à seulement 10 minutes du Puy du Fou, 20 minutes des Herbiers et de Cholet, et environ 1 heure de Nantes, d’Angers et du littoral.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage Standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 4577€ et 6193€.

 

RÉF. LRY4002

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 220 m2
  • Taxe foncière : 382 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère au bord de la Sèvre
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Vendée

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L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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