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JULIEN BERTHELOT

Maison de charme dans un environnement paisible

SAINT VALERIEN 85570 #Maison de charme #Quel charme ! 178 M2 332 000 € | RÉF. LRY4203
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Maison de charme dans un environnement paisible

SAINT VALERIEN 85570 #Maison de charme #Quel charme ! 178 M2 332 000 € | RÉF. LRY4203
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85570
SAINT VALERIEN
178 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
3023 m2
Terrain
332 000
Prix de vente

Au coeur du village de Saint-Valérien, cette propriété d’environ 178 m2 habitables est implantée sur une parcelle de plus de 3000 m2 dans un environnement calme et verdoyant.

Cette belle longère située dans une impasse offre un mode de vie paisible et séduira les personnes en recherche de charme et d’authenticité.

La maison s’ouvre sur une jolie cuisine contemporaine qui contraste élégamment avec les murs en pierre. Elle bénéficie d’un beau volume et communique avec une vaste pièce de vie à l’ambiance très cozy, renforcée par la présence du poêle à bois. Elle profite d’une lumière naturelle traversante et la baie vitrée offre une vue dégagée sur le jardin arrière, plus intimiste. Une pièce pouvant convenir à l’aménagement d’un bureau ou d’une chambre de plain-pied, une salle d’eau et une buanderie complètent le rez-de-chaussée. L’étage propose quatre belles chambres sur parquet avec placards intégrés, réparties en deux espaces distincts, et une salle de bain à rafraîchir.

L’extérieur offre un beau jardin arboré et de séduisants aménagements paysagers.
Un garage, un charmant préau permettant de garer plusieurs véhicules, une dépendance en pierre et une cave complètent la propriété.

Elle se situe à 3 minutes à pied de l’école primaire, à 5 minutes des petites commodités, à 10 minutes de Sainte-Hermine, des axes autoroutiers et du village de Thiré, célèbre pour les Jardins de William Christie, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant. Les premières plages vendéennes sont à 45 minutes.

CLASSE ÉNERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 compris entre 2810 € et 3850 €.

 

RÉF. LRY4203

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3023 m2
  • Taxe foncière : 774 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 148 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 148
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2810 € et 3850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme dans un environnement paisible
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Vendée
JULIEN BERTHELOT - EI
Agent commercial
RSAC : 2022AC00007
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Espaces Atypiques
Vendée

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Espaces Atypiques Vendée se spécialise dans la sélection de biens uniques et prestigieux, couvrant tout le département, de La Roche sur Yon aux Herbiers, en passant par Les Sables d’Olonne et Noirmoutier. Cette sélection inclut des biens qui se distinguent par leur caractère exceptionnel et leur charme authentique.

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Situés dans les centres historiques, les hôtels particuliers disponibles en Vendée sont des témoins de l’élégance d’antan. Ces propriétés prestigieuses, avec leurs façades impressionnantes et leurs intérieurs raffinés, offrent un cadre de vie somptueux et authentique.

Les maisons contemporaines, situées aussi bien en ville qu’à la campagne, séduisent par leur architecture moderne et leurs équipements haut de gamme. Avec des lignes épurées et des espaces fonctionnels, ces maisons offrent un confort optimal et sont souvent dotées de vues imprenables sur la nature environnante.

Symboles de la tradition rurale vendéenne, les longères disponibles à Noirmoutier et dans d’autres régions rurales combinent charme rustique et confort moderne. Rénovées avec soin, ces propriétés offrent des espaces de vie chaleureux et authentiques, parfaits pour ceux qui cherchent à s’immerger dans la tranquillité de la campagne.

L’agence s’engage à offrir des services immobiliers de qualité, mettant en valeur des propriétés qui sont bien plus que de simples lieux de vie, mais de véritables expériences résidentielles.

9 place du Général Collineau - 85100 LES SABLES D OLONNE
Du lundi au samedi de 9h à 19h
21 Place Napoléon - 85000 La Roche-sur-Yon
Du lundi au samedi de 9h à 19h
97 Avenue Joseph Pineau - 85330 Noirmoutier
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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